哪些情形可以要求房产共有人撤销转让合同-法师兄

哪些情形可以要求房产共有人撤销转让合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 06:20:13 484 人看过

房屋共有人在一定条件下可以请求撤销合同取回已售房产，但是房屋买受人为善意第三人时可以取得房屋所有权。法律规定，共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。

房产共有人有哪些权利？

房产共有人有以下三个权利：

1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；

2、共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；

3、房屋共有人的优先购买权。

在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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