一房二卖权限如何确定-法师兄

一房二卖权限如何确定

来源：互联网时间： 2024-04-25 06:01:25 59 人看过

倘若在同一座不动产之内曾经进行过两度交易活动，无论是哪一方首先完成了产权变更手续，成功晋升为新的所有人；抑或是存在尚未顺利完成所有权转移以及预告登记手续的买家，其中哪位能够最早实现对该房屋的实际占有与使用；对于已签署具备法律约束力购房协议的双方来说，他们均有权要求卖方和买方恪守契约义务，尽快将这套房地产交付给自己使用；

然而，在这种情况下，相较于那些签署的合同已经被撤销或者宣布无效的购买者，他们更有可能获得向卖方追索违约赔偿责任的权利。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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