关于交付时间-法师兄

关于交付时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:24:16 142 人看过

《商品房买卖合同》第8条规定：“出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列

种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用……”。看这一条款，我们都明白，论单纯的交付时间不可能引起什么争议，因为就是合同上白纸黑字填写的那个年、月、日，真正引起争议的是在该交付时间之前商品房应具备什么样的条件。由此得出，交付时间不是孤立去理解的，它与交付条件密不可分。

指示交付时间有什么相关规定

合同标的物的所有权也就从合同生效之时起，从出卖人转移至买受人。

在取得同意的情况下，可以要求在租期届满时，直接把车交给，以此代替自己的交付。这种情况在民法典上被称为“指示交付”，是指一方出卖动产，而该动产不在自己手中而在他人的占有之下，可以直接要求占有动产的人向买方交付，以代替物的实际交付。《民法典》第二百二十七条动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

指示交付的物权自指示完成时发生法律效力。

指示交付，是指动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

民法典

第二百二十四条

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

第二百二十七条

动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

简易交付与占有改定、指示交付的区别

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