物业公司违法行为：如何纠正并避免？-法师兄

物业公司违法行为：如何纠正并避免？

来源：互联网时间： 2023-08-26 21:50:14 487 人看过

该段内容讲述了物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途将会受到的处罚。若该行为带来收益,则所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。剩余部分将按照业主大会的决定进行使用。

若物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途，将会受到以下处罚：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并给予警告，同时处以一万元以上十万元以下的罚款。若该行为带来收益，则所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。剩余部分将按照业主大会的决定进行使用。

未经业主同意，物业服务企业改变物业管理用房用途，将被罚款！

根据《物业管理条例》第六十六条规定，未经业主同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，将被责令限期改正，并可以处以1万元以上10万元以下的罚款。因此，对于物业服务企业未经业主同意擅自改变物业管理用房用途的行为，应该受到相应的法律制裁。

物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途,将会受到法律制裁。根据《物业管理条例》第六十六条规定,未经业主同意,擅自改变物业管理用房用途的行为,将被责令限期改正,并可以处以1万元以上10万元以下的罚款。同时,若该行为带来收益,则所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。剩余部分将按照业主大会的决定进行使用。因此,业主大会和物业服务企业都有责任确保物业管理用房用途的合法性,遵守相关法规和规定。

《物业管理条例》第六十二条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

营业执照
如何避免招投标违法行为？

招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，禁止其一年至二年内代理依法必须进行招标的项目并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。招投标的流程是什么1、招标资格与备案招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。2、确定招标方式按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。3、发布招标公告或投标邀请书实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业

2023-07-06

130人看过
业主
如何避免物业费的法律纠纷

避免物业费的法律纠纷，应当由双方严格遵守有关规定，并履行合同责任，避免出现违约的行为。具体情况下，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。一、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退

2023-04-06

243人看过
业主
物业如何避免与业主纠纷

物业要想避免与业主纠纷，最好是通过协商然后签订相关的合同，并且在合同当中约定具体的事项，这样才能够避免纠纷发生。(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

2023-02-13

229人看过
物业管理纠纷
如何避免物业管理纠纷

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核

2023-04-19

360人看过

物业管理纠纷
如何避免物业管理纠纷

1、目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：（1）签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；（2）入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；（3）房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；（4）尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。2、纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：（1）业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决；（2）不能协商解决

2023-03-16

493人看过
业主
物业纠纷应该如何避免

物业纠纷该如何避免?在居住的过程中，业主与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。物业公司的责任和义务1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关

2023-05-04

302人看过