房屋交易中需要支付哪些税费？-法师兄

房屋交易中需要支付哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:41:20 294 人看过

买房要交的税费包括：

1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；

2、房屋维修基金为购房总价的百分之二至百分之三；

3、个人所得税，房屋满五年且为独房的，免征个人所得；

4、营业税及附加税。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

买房子税费什么时候交

税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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