房屋中介费是否需要支付，取决于交易结果？
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在房屋交易过程中,有些人认为只有房屋成交、过户成功才算交易成功,因此在中介费的支付上存在一定的误解。实际上,是否支付中介费应该在签约前仔细阅读临时合同条款并明确约定。以下是一些情况: 1. 买卖双方和中介公司签署了三方协议,即临时买卖合同。这意味着中介方在双方交易中提供了居间服务,中介方有权要求收取中介费。 2. 中介公司推荐一套房子给买方,买方支付了定金表示双方认可交易,这也意味着中介方为双方提供了居间服务。在这种情况下,中介费由违约方承担支付。 也有一些情况下,买卖双方不需要支付中介费。例如,如果买卖双方能够提出有效证据证明中介公司在提供服务时采取了欺骗手段让双方签署合同,那么可以通过法律手段要求中介公司退还中介费。另外,如果三方在合同中约定了某种情况下三方可以解除合同,并且中介公司在补充条款中承诺不收取中介费,那么在这种情况下,中介费也不需要支付。
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房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的。
根据法律规定，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同，便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。 自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。 即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除，买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。
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