农村宅基地继承分割是否合法呢-法师兄

农村宅基地继承分割是否合法呢

来源：互联网时间： 2023-03-26 03:20:26 397 人看过

农村宅基地继承分割不合法。因为法律规定，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权属于集体。只能基于房屋的继承而继续使用。对于房屋的继承顺序：有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

一、如何认定宅基地使用权人死亡

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有，所以宅基地使用权人死亡，继承人只能继承宅基地的使用权，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。一般情况下，与被继承人共同生活家庭成员，继承被继承人宅基地使用权。或者不与被继承人共同生活，但符合宅基地申请条件的本集体组织成员，对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。

二、农村的宅基地到底归谁所有

农村的宅基地属于集体土地，其所有权归农民集体。我国农民集体通常以村为单位，因此农民集体常被称为村集体，农民集体的成员必须具备农业户口。宅基地是农村家庭用作住宅建设的土地，通常由村民委员会按照一户一宅的原则进行分配。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。农村宅基地使用权不能向集体外的人员转让，原则上在集体内也只能以互换的形式流转，不能进行买卖。集体外人员购买农村宅基地及地上房屋的，所签订的房屋买卖合同部分或全部无效。农村宅基地上所建房屋可以继承，但宅基地使用权不能继承，继承人不必是集体成员，继承人不得翻修、扩建房屋。待房屋无法居住使用时，集体组织有权收回宅基地使用权。

三、爷爷的宅基地可以给孙子吗?

农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份

取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
民法典农村宅基地继承权（关于宅基地继承规定）

随着新一年的开始，和我们息息相关的《民法典》也开始正式实行了。并且，随着农村土地的价值的盘活，农村的发展将会进入一个新的阶段。特别是在优化和重视农村下沉市场的今天，农村未来的发展是大有可为的。同时，随着城市子女可以继承农村父母的宅基地，农村的宅基地继承就成了新一年农村的热门话题之一。传统的血缘继承还有效果？新规之下，血缘不再是继承的唯一标准！又是怎么回事?今天荳子就根据掌握的信息和大家重点地聊一下这个话题。事态发展：首先我们先要根据《民法典》的重要规定，来看一下关于农村宅基地继承到底发生了哪些重要的变化？正常的情况下，农村的宅基地继承遵循顺位继承制的。伴随着《民法典》的颁布，这个传统也发生了变化。农村老人可以通过立遗嘱的方式来确定宅基地的继承权，同时这种继承权是以最后一次的遗嘱为准。对于一些特殊的原因，不是老人的亲人负责老人的养老的，农村的老人可以可以通过遗捐方式决定宅基地继承权。外嫁女享

2023-06-04

93人看过
农村宅基地
遗产继承是否适用于农村宅基地？

不可以。根据我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，所以公民对宅基地只有使用权，没有所有权，即宅基地不属于我国公民的个人合法财产，不能依法继承。允许继承实际上破坏了宅基地使用权的人身依附性，并且有违公平原则。而宅基地上合法建造的房屋属于公民个人财产，属于遗产继承的范围。农村宅基地可不可以按遗产继承农村宅基地一般不可以按遗产继承。1、但对该土地的附着物以及相关收益除外；2、我国法律规定，宅基地归该集体所有，任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。农村房产继承过户手续，具体如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有

2023-06-30

414人看过
农村宅基地
继承农村宅基地是否需要有户口？

可以。和户口没有关系。农村宅基地是属于农村集体组织所有，继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。城镇户口可以继承农村宅基地吗宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。城镇子女没有本集体经济组织内部成员的身份，不能继承宅基地使用权。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表

2023-07-08

454人看过
宅基地使用权
农村宅基地，只能分割，但是宅基地使用权如何分割

宅基地使用权不能分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有。个人对宅基地只有使用权，不拥有所有权，不属于夫妻共同财产，不能分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：无法分析：宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。因此，宅基地使用权不能抵押。提醒如何申请宅基地使用权？1、农村村民需要使用宅基地建房的，应当向集体经济组织提出申请，并在集体经济组织或者村民小组的名单上公布；2、公告期满无异议的，报乡镇审核后，报县市审批。农村宅基地使用权登记步骤1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报

2023-08-06

101人看过

农村宅基地
农村宅基地和承包地子女是否能够继承

农村宅基地是不能进行继承的，只能基于房屋的继承而继续使用，承包地也是不能继承的，只能继承当期承包收益。一、父母父母去世土地归谁所有父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋，子女可以继承。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。二、继承宅基地怎么办农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅

2023-04-10

117人看过
农村宅基地
民法典怎样继承农村宅基地

民法典禁止继承农村宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。民法典农村宅基地新规2021年农村宅基地新规如下：1、非农业户口不能建住宅。在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的；2、非村庄居民不能选择宅基地建房。宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际

2023-08-12

449人看过
农村宅基地
农村宅基地继承问题：非农户口是否具备继承权？

户口迁出转为非农户口，能继承农村宅基地上的房屋。因为法律规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，而且房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。这是国家对农村土地的一项法律保护。非农户口能继承农村土地吗？我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是

2023-08-15

327人看过
农村宅基地
农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理

一、农村宅基地继承可以吗农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、继承宅基地怎样办理继承宅基地的办理流程是：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出让购买吗宅基地不可以出让购买,宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，

2023-06-08

59人看过

农村宅基地
农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承

宅基地使用权的继承存在争议，比较通行的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建

2023-05-03

82人看过
遗产继承
农村自留山、自留地、宅基地是否可以继承

自留山、自留地、宅基地是否可以继承？《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以保持其稳定性。家庭个别成员死

2023-05-03

456人看过
农村宅基地
民法典关于农村宅基地的继承

一、民法典关于农村宅基地的继承（一）什么是宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。（二）城市户口是否可以继承农村宅基地城市户口是不能继承农村的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。（三）法律规定《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地可以继承

2023-06-19

412人看过
农村宅基地
农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好

农村宅基地房分割继承方法主要有两种：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。农村宅基地拆迁如何补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房

2023-07-24

243人看过

农村宅基地
民法典规定农村宅基地离婚时是否能分割

一、民法典规定农村宅基地离婚时是否能分割宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。因此，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。二、夫妻离婚时宅基地可以作为共同财产进行分割吗看是否属于共同财产，属于才会分割，不属于就不会。根据《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间

2023-06-19

103人看过
农村宅基地所有权
农村出迁后能否继承老家宅基地？

（一）农村宅基地属于农村集体，也就说属于整个村，为了村民生活有保障，村民可无偿使用宅基地。但是户口迁出农村（前些年农转非）的人，这部分人不再是村集体的成员，无权继承宅基地。（二）村集体收回宅基地也是有条件的。虽说户口迁出农村不能继承宅基地，但宅基地上面的房屋可继承。户口不在农村的子女继承老家房屋后不可对房屋进行修建，更不能进行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集体收回宅基地。这样的规定对于在城市安家落户，有固定工作的人来说并无大碍，但对于居无定所的人来说有很大影响。确权后的农村宅基地可以继承吗确权后农村宅基地所有权不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2023-07-07

120人看过