物业收了停车费车被划了怎么办-法师兄

物业收了停车费车被划了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 12:19:23 243 人看过

一、物业收了停车费车被划了怎么办

物业收了停车费车被划了，可向物业主张相应的赔偿责任。物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，停车服务属于物业服务中的子项。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、物业合同纠纷属于什么案由类型

物业合同纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：

1．业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2．由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3．投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据法律规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

4．提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

三、物业收取停车费归谁所有

物业收取停车费归谁所有，要具体分析。

1．如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位收益归开发商所有；

2．如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，通常是指地面停车位，那么停车位所得属于业主共有；

3．如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，那么应按照约定确定停车位收益。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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