如何投诉物业保安并取得良好效果-法师兄

如何投诉物业保安并取得良好效果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:14:55 209 人看过

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

投诉开发商最有效的途径

1、向各级消费者协会投诉

按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的方法进行调解。

2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉

如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。

3、向人民法院提起诉讼

如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。

4、向新闻媒体投诉

消费者还可以向新闻媒体投诉，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。

《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

不良贷款
并购贷款用于投资效果如何

并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。普通贷款在债务还款顺序上是最优的，但如果贷款用于并购股权，则通常只能以股权分红来偿还债务。投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人，出资人在验资时称为投资者。投资者一般具有个人倾向呈保守型交易以基本分析为主风险负荷小、对信息的依赖较小等特征。投资增长率快速回落的负面影响。既然固定资产投资主要依赖于信贷资金支持，那么，随着信贷紧缩，固定资产投资增长率自

2023-08-17

439人看过
业主
物业保安辱骂业主找谁投诉

如果公然侮辱并对人造成伤害是可以选择报警的。一、家庭暴力报警有用吗，有什么坏处家庭暴力报警有用。家暴是一种犯罪行为，是侵害自然人身体健康的权利。遭受家暴后一定要用法律武器保护自己，保留证据，对于正在实施的家庭暴力，也可以寻求居委会、妇联等的帮助。家庭暴力对受害人来说可谓是造成了巨大的伤害，可以报警处理此问题，以减轻自己受到伤害的程度。受害人应根据受伤情况，由公安机关或居委会、所在单位出具证明到鉴定部门作伤情鉴定报告，需医治的，应到医治机构就诊并保存好单据。二、侮辱别人怎么处理(一)以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。(二)为了保护个人、法人和其他组织的人身、财产等合法权利，对有下列行为之一，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任：(三)利用互联网侮辱他人

2023-04-07

478人看过
具体行政行为
山东莱西市实行庭审复议办案方式取得良好效果

针对行政复议原则上实行书面审理，当事人之间互不见面，缺乏沟通协调，不便于查清有关事实的问题，近年来，莱西市政府不断创新复议办案模式，本着简易、公平、效率的原则，汲取行政处罚听证制度和行政诉讼庭审制度的核心内容设计了复议办案听证程序，规定所受理的每起行政复议案件均要听证，进行庭审办案。在组织复议听证时，由办案人员主持听证，申请人、被申请人和第三人参加会议，并由记录人员进行全程记录并录音，听证过过程主要围绕具体行政行为的合法性和适当性进行审查，突出了证据的质证。这种庭审式办案，使申请人与被申请人的分歧表面化，民与官对薄公堂，充分表达自己的主张。在听证过程中，办案人员注意加强协调，尽量化解矛盾。采取这种办案方式，既实现了复议公开，又消除了申请人、被申请人、相关利害关系人之间的误会，也化解了当事人之间的怨气，提高了行政效率，节约了行政成本，减少了行政管理相对人诉累，取得了较好效果。自2005年5月

2023-04-24

436人看过
法律综合知识
如何进行物业投诉

一、如何进行物业投诉进行物业投诉的方式如下：1．可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2．投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3．提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷怎么写起诉状1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、

2023-12-08

143人看过

业主
如果投诉物业找哪个部门？

物业在我们的日常生活中扮演着非常重要的角色，在小区中生活物业费已经是一项必须要交的费用。物业服务质量也是有好有坏的，有的物业收了物业费之后却不负责，出现问题的情况屡见不鲜，这时业主需要投诉物业，投诉物业找哪个部门？一、投诉物业找哪个部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主

2023-04-17

78人看过
法律综合知识
如何保证财产安保持良好的防护习惯全

一、如何保证财产安保持良好的防护习惯全要有防的意识，。留心观察身边的人和事，及时规避可能针对自己的侵害。发生案件、发现危险要快速、准确、实事求是的报警求助。用法律维护自己的人身财产安全。特别是面对暴力犯罪，要坚决制止不法侵害。主动积极维护校园及周边治安秩序，创造和谐有序的环境。二、个人隐私保护怎么规定个人隐私保护的法律规定：宪法第三十八条中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。第四十条中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。刑法第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒

2023-06-13

268人看过
离职证明
如何获得失业金并写好离职证明

离职证明可以领取失业金的情况具体如下：1、如果想要领失业金，员工需要本单位的离职证明或解除劳动关系证明上必须明确注明是非个人原因辞职；2、如果是写个人原因，是无法领取失业金的；3、必须写明因公司原因主动辞退或劳动合同到期公司通知不再续签等等原因才可以去相关部门领取失业金。离职证明的格式具体如下：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方原为甲方＿＿＿＿＿＿＿＿（部门）的＿＿＿＿＿＿＿（职务），于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日经双方协商一致解除劳动合同。甲乙双方确认终止劳动关系。双方现已就经济补偿金及劳动关系存续期间的所有问题达成一致，并已一次性结清。同时，甲方已为乙方办妥离职手续。特此证明。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿甲方代表签字：＿＿＿＿＿＿＿＿个人失业金离职证明甲方：（单位名称）乙方：xxx身份证：xx乙方原担

2023-06-30

71人看过
小区物业
物业费高，该如何投诉？

成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全

2023-07-04

325人看过

法律综合知识
物业管理不好投诉哪个部门最有效

一、物业管理不好投诉哪个部门最有效当物业管理出现问题，业主往往感到困惑，不知应如何投诉。在解决这一问题时，首先应当仔细查阅物业服务合同，确定物业不作为的具体内容是否违反了合同规定。1．一旦确认物业存在违约行为，业主可以选择向业主委员会反映情况，同时也可向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。2．为了提高投诉的针对性和有效性，业主在投诉时应详细描述问题的情况、发生的时间地点以及造成的影响。3．业主还可以收集相关证据，如照片、视频或文字记录，以支持自己的投诉。4．在投诉过程中，业主应保持冷静和理性，避免情绪化表达。业主也应积极配合相关部门的调查和处理工作，以推动问题的解决。二、物业违约处罚依据对于物业违约的处罚依据，主要来源于物业服务合同和相关法律法规。1．物业服务合同是业主与物业公司之间约定的服务内容和质量标准的法律文件，具有法律效力。如果物业公司未能按照合同约定履行服务职责，业主可以根据合同

2024-07-26

265人看过
机动车
卖家如何确保车况良好？

本文介绍了卖车时如何检查车辆交通事故和责任方，并指出如果想查询购买的二手车是否存在未处理的违章记录，可以前往车管12123并输入车辆的车牌号、车架号和发动机号进行查询。机动车过户的基本流程包括车管所查档、刑侦、工商验车、领取行驶证受理回执、领取行驶证正本、购置税过户和保险更名。如果车辆管理所准予变更，机动车所有人应在变更完毕后持相应资料向车辆管理所申请变更登记，并交验车辆。卖车时会检查车辆交通事故,而责任方则不会被检查出来。如果想查询购买的二手车是否存在未处理的违章记录,可以前往车管12123并输入车辆的车牌号、车架号和发动机号进行查询。如果该车辆属于无责方，则没有具体违章信息，无须担心。机动车过户的基本流程如下：1、车管所查档；2、刑侦、工商验车；3、领取行驶证受理回执；4、领取行驶证正本；5、购置税过户；6、保险更名。车辆管理所准予变更的，机动车所有人应当在变更完毕后持下列资料，向车辆

2023-09-09

162人看过
业主
物业服务不好怎么投诉

（一）找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。（三）找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。（四）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。（五）开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕

2023-03-30

348人看过
法律顾问
如何做好物业管理招投标工作

通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量，上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设单位、业主，都将面对物业管理招投标的运行规则。通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业正是验证了市场经济优胜劣汰的竞争法则。一、当前在物业管理招投标中存在的主要问题1．恶性竞争。有的物业管理公司违反政府有关规定，不遵守行业“游戏规则”，低于成本价参与竞争。个别物业管理公司更是公开声明，参与竞争是为了扩大公司的对外影响，并不在乎企业效益问题，所以亏损也要争取把项目抢到手。也有的物业管理公司不顾自己的综合实力，盲目扩张参与竞争，结果背上了沉重的包袱，项目接管后，管理跟不上，服务不到位，引起招标单位及业主的强烈不满和不断投诉。2暗箱交易。物业招投标要涉及到各相关单位的关系，包括开发商、物业管理企业、业主之间的关系。此外

2023-06-10

105人看过

企业兼并
如何做好企业兼并

企业兼并一般按如下程序进行：（一）通过产权交易市场或直接洽谈，初步确定兼并和被兼并方企业；（二）对被兼并方企业现有资产进行评估，清理债权、债务，确定资产或产权转让底价；（三）以底价为基础，通过招标、投标确定成交价，自找对象的可以协商议价。被兼并的全民所有制企业成交价，要经产权归属的所有者代表确认；（四）兼并双方的所有者签署协议。全民所有制企业所有者代表为负责审核批准兼并的机关；（五）办理产权转让的清算及法律手续。一、企业并购采取股权收购的形式可以吗？企业并购采取股权收购的形式可以。企业并购包括兼并和收购两层含义、两种方式。企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。二、公司兼并后公司债务由哪方承担企业兼并是指依照法律规定或合同约定，由一家企业以支付现金、股票或承担债务等多种方式取得其他企业的

2023-06-26

363人看过
强制执行
投诉物业管家的后果

没有什么不良的后果，投诉之后问题可能会得以解决。物业不履行义务，做有损业主权利的事情，业主有权利向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。一、私自改变房屋结构应该哪个部门管私自改变房屋结构应该有城管部门管。城管部门对于擅自改变房屋结构的行为也有权进行责改，同时也有权利进行处罚。造成严重后果的，可以向当地的房产管理局反映，工作人员经过调查取证之后，可以针对乱拆改的行为进行处罚。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。二、投诉物业保安最有效的途径可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;提交前看

2023-02-21

219人看过