从租计征房产税能按年缴纳吗-法师兄

从租计征房产税能按年缴纳吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 16:41:12 186 人看过

从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳，有半年度缴纳，地区不一样，缴纳的期间不一样。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

一、房产税计税依据是否包含土地使用税

房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳。

二、房产税和房地产税区别是什么

房产税和房地产税的区别是：

1、概念不同，房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税；

2、适用范围不同，房产税适用范围仅限于经营性房地产，而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关；

3、征收对象不同，房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。

房产税征收标准两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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