房子的物业税是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-02 10:21:47 99 人看过

税收在我们的生活中占有重要地位,那么,日常生活中的物业税是什么,对于有关部门来说,物业税的收取是依据国家有关法律规定到期进行的强制措施,与其他税收一样物业税只是形式不同,在实际意义中物业税就是等同于其他税收,相关人员就得按时缴纳。

物业税又称财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。

物业税收取的范围:

专家们提出的改革的建议是:将现行房地产税、土地使用税土地增值税、土地出让物业税等项税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税,并统一内外税制,取消房地产使用环节的各种收费,实现税不重征。

根据这一设想,物业税将改变目前对房地产项目实行的多税种、多环节、重复课税的现状,把现行房地产运行过程中具有税收性质的政府行政收费并入物业税“遗产与赠与”税目。另外,将契税并入印花税,以简便税制,降低不动产交易成本,同时针对土地增值税存在的边际税率过高问题,取消60%一档税率,保留其余三档税率。

在具体实施中,物业税很可能以房地产的市场平均价格为基本计税依据,没有市场平均价格的,以评估值为计税依据;鉴于中国地区之间经济发展极不平衡,国家只规定物业税0.1%—3%的幅度税率,由地方根据该地区的收入水平和应税房地产的位置和用途,具体确定的适用税率。

此外,物业税实行按年计税、分两次缴纳的方式,并在物业税开征的初期,减免税的范围可适当放宽,法定的人均免税面积可定为25平米,这样包括农村在内的大多数居住用房可以不必承当物业税的负担,而且只保留对公共设施、军事部门、行政机关等用房用地的免税。

上述文章就是对于日常生活中的物业税是什么问题的回答,鉴于中国地区之间经济发展极不平衡,对于物业税收取就会有所不同,但是在全国的各个地方,对于物业税的收取都是依据有关法律作为执行的基础,所以对于物业税的收取,我们不应该过多计较。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月20日 00:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多居住用房相关文章
  • 物业税空转指的是什么?
    一、物业税空转的产生2010年初,关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实,但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日,沪深股市大盘双双上涨,但众多房地产股却受这一消息袭击股价应声而落。一直以来,在调控房价的各项建议中,物业税的呼声最高,这也被称为抑制投机的杀手锏,但始终千呼万唤不出来。实际上从2003年开始,财政部、国家税务总局就在北京、辽宁、重庆等10个省市进行模拟评税试点。“空转”了6年之久后,在国家终于下定决心遏制房价过快上涨、打击投机的趋势下,物业税转为“实转”的脚步还有多远?二、物业税空转的影响如果物业税开征,二手房市场首当其冲将受到影响。白宏炜分析,在开征物业税的短时间内,二手房供应将增长。征收物业税会将市场囤积的二套及二套以上的房源挤出来,对二手房市场的价格将形成下行压力。而反观我国楼市近几年的发展历程,由于住房方面的税收集中
    2023-03-27
    318人看过
  • 物业租赁税是什么
    物业租赁有广义和狭义两种含义:广义的物业租赁,不仅有房屋租赁,而且也包括土地使用权的租赁;狭义的物业租赁,仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中,物业租赁活动主要表现为房屋租赁。税务部门征收的税收之一是租赁税。顾名思义,这种税来自房屋租金,是根据租金和某些标准征收的。租赁税由房屋产权人缴纳。产权属于全民所有的由管理单位缴纳。产权抵押的,由抵押人支付;产权人或者抵押权人不在物业所在地,或者产权未确定,租赁纠纷未解决的,由物业托管人或者使用人支付,租赁房屋应按双方约定交付。一、房屋租赁税由谁承担(一)在缴纳房屋租赁税的时候,个人出租非住宅建筑应缴纳以下税费:房产税:租金收入的12%;营业税:按租金收入的5%计算缴纳;印花税:物业租赁合同租赁金额的千分之一,这里需要注意的是如果税额小于1元,则按1元贴花。(二)个人
    2023-03-16
    438人看过
  • 物业税和房产税的区别是怎么样的
    一、物业税和房产税的区别是怎么样的1、房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同,是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣除满足基本居住需求的面积。3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分,而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。4、房产税只对部分房产征收,而物业税是对所有房产地产征收。二、物业税的收取范围专家们提出的改革的建议是:将现行房地产税、土地使用税、土地增值税、土地出让金等项税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税,并统一内外税制,取消房地产使用环节的各种收费,实现税不重征。根据这一设想,物业税将改变对房地产项目实行的多税种、多环节、重复课税的现状,把现行房地产运行过程中具有税收性质的政府行政收费并入物业税遗产与赠与税目。另外,
    2023-04-12
    104人看过
  • 租房子交的税是什么税?
    个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1)房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,依土地的等级及适用的土地等级税额,
    2023-02-21
    85人看过
  • 物业税的征收范围是什么
    一、物业税的征收范围是什么根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定:从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。1、居住小区物业管理启动经费;2、共用部位共用设施设备维修基金;3、普通居住小区物业管理费;4、高档住宅物业管理费;5、经济适用住房小区物业管理费;6、供暖费。二、物业服务费用根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫
    2023-04-20
    459人看过
  • 什么是物业税的概念功能
    一、概念物业税又称财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。二、税收功能(一)物业税是公共财政透明化运作的产物。物业税是地方税收的最后来源,在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额和税率,是根据每年地方财政盈缺而定,充裕则少征,不足则多征。美国、加拿大、英国、新西兰等国莫不如此。在北欧一些国家,比如瑞典,物业税是财产税的一种,甚至被赋予了调节
    2023-04-13
    199人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。... 更多>

    #居住用房
    相关咨询
    • 什么是物业税,物业税的功能
      江苏在线咨询 2023-03-06
      物业税就是一种针对房屋地产,要求承租人每年都要缴纳的一种税收。物业税具有完善财税,促进房地产行业的健康发展,降低购房压力的功能。
    • 房产税和物业税的区别是什么
      宁夏在线咨询 2022-12-05
      房产税和物业税区别在于: 1、房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 2、物业税则不同,是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣除满足基本居住需求的面积。 3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分,而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 4、房产税只对部分房产征
    • 什么是物业税以及物业税的功能
      香港在线咨询 2023-03-01
      物业税就是一种针对房屋地产,要求承租人每年都要缴纳的一种税收。物业税具有完善财税,促进房地产行业的健康发展,降低购房压力的功能。
    • 物业税是什么税
      安徽在线咨询 2022-03-11
      物业税本质上是对不动产占有(不一定是所有)课征的财产税。各国房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,如奥地利、波兰;有的称“财产税”,如德国、美国、智利等;有的称“地方税”,如新西兰、英国、马来西亚等;中国则直接称“物业税”。尽管名称不同,但在很多国家都是地方主体税种,是一个比较成熟的税种。我国目前拟开征物业税。我国目前只在少数经济发达的地区试行.但也也没有实际征收.
    • 房产税,物业税的主要区别是什么
      河北在线咨询 2021-11-01
      房产税和房产税的区别在于:1。房产税只征收商品房和出租屋,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。二、物业税则不同,是一种财产税,以财产持有(不分经营性和非经营性)为课税前提.以财产价值为计税依据,不仅要征收房产,还要征收房产,不能扣除满足基本居住需求的面积。3、房产税只是房地产税制的一小部分,几乎涵盖了目前房地产税制中的所有税费。4、房产税只对部分房产征收,而房产税对所有房产征收。