开发商土地使用证抵押贷款是合法的,使用土地使用证贷款需满足的条件
1、借款年限不能小于产权适用年限;
2、没有其他的债务问题;
3、符合当地土地政策。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
一、土地使用证抵押贷款的具体流程如下:
1、到当地评估机构评估土地价值;
2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地;
4、银行审批经过,发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
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开发商土地抵押贷款房子为何无法办理房产证广东在线咨询 2022-10-121、开发商把土地抵押了,办不了房产证,可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说,若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。