房产证是否纳入三证合一范畴？-法师兄

房产证是否纳入三证合一范畴？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:13 117 人看过

房产证不是三证合一。不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的内页内容只包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况。

房产证三证合一是哪三证

房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理，土地使用证可以证明单位或者个人拥有的土地的使用权，同样受法律保护。

房产证的重要性具体如下：

1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分；

2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件；

3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条

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