房产证不是三证合一。不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的内页内容只包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况。
房产证三证合一是哪三证
房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后,办理过户就可以拿到房屋所有权证,并且受到国家法律的保护。房屋契证通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证,目前房屋契证已经无需办理,土地使用证可以证明单位或者个人拥有的土地的使用权,同样受法律保护。
房产证的重要性具体如下:
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分;
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件;
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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