以下是我在网上收集和核对房屋的经验和步骤。希望能给有需要的人带来帮助!房屋征收过程。开发商和业主检查材料。双方确认收房流程;
2。业主收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(这三项必须是原件)、房屋用地测绘技术报告、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),开发商解释;业主对新房的全面验收是验房工作的重中之重。具体步骤如下:房屋检查流程;
4。业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议,解决交货中存在的问题。15日内不能解决的,双方应当就解决办法和期限达成书面协议;5。开发商应出具实测面积调查报告,并注意核实面积、合同及价格、多退少补等问题。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符,结构是否与原设计图纸一致,房屋面积是否经房产部门实测,销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同,看看有多少错误。请注意,在签订合同时,误差应设置为2%到3%,建议不要超过5%;
6。业主应取得新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据;
7。与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据确认;
8。办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的,开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代表其行事;
9。业主在“入住交接单”上签字,完成房屋收房。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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征收房屋有哪些程序河北在线咨询 2022-05-30房屋征收决定程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的12个环节如下: 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对征收补偿方案征求公众意见。 7、修改征收补偿方案。 8、听证。 9、社会稳定风险评估。 10、讨论决定。 11、落实征收补偿费用。 12、公告与进场。
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房屋征收程序有哪些辽宁在线咨询 2022-05-30房屋征收决定程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的12个环节如下: 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对征收补偿方案征求公众意见。 7、修改征收补偿方案。 8、听证。 9、社会稳定风险评估。 10、讨论决定。 11、落实征收补偿费用。 12、公告与进场。
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房屋征收程序有哪些?西藏在线咨询 2021-11-12一、发布房屋征收决定:为了履行告知义务,政府一般会在征收初期做出房屋征收决定后及时公告,让被征收人了解房屋征收区域、征收时间、征收部门、征收补偿等。 如果政府没有发布征收决定公告,这是非法的程序。如果被征收人想获得征收决定,可以通过信息披露获得。此外,被征收人对征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 二、选择评估机构并进行现场评估:评估机构应由被征收人在房屋征收部门确定的时间内协商
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房屋征收有哪些程序广东在线咨询 2022-05-24程序: 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对征收补偿方案征求公众意见。 7、修改征收补偿方案。 8、听证。 9、社会稳定风险评估。 10、讨论决定。 11、落实征收补偿费用。 12、公告与进场。
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房屋征收程序有哪些?辽宁在线咨询 2022-11-07房屋征收决定程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的12个环节如下: 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对征收补偿方案征求公众意见。 7、修改征收补偿方案。 8、听证。 9、社会稳定风险评估。 1 0、讨论决定。 1 1、落实征收补偿费用。 1 2、公告与进场。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第