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房屋征收程序有哪些?

2021-11-12 14:26

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2021-11-12回复

专业分析:

一、发布房屋征收决定:为了履行告知义务,政府一般会在征收初期做出房屋征收决定后及时公告,让被征收人了解房屋征收区域、征收时间、征收部门、征收补偿等。 如果政府没有发布征收决定公告,这是非法的程序。如果被征收人想获得征收决定,可以通过信息披露获得。此外,被征收人对征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 二、选择评估机构并进行现场评估:评估机构应由被征收人在房屋征收部门确定的时间内协商确定。 如果被征收人在一定时间内无法协商,可以采用少数服从多数的原则,通过投票或抽签的方式确定评估机构。 三、签订补偿协议:房屋征收部门和被征收人《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿方式、补偿金额和支付期限; 用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。 补偿协议订立后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。 四、未签订协议的,作出补偿决定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的; 县级人民政府应当按照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 五、拒绝搬迁申请法院强制执行:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼; 在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法向人民法院申请强制执行

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房屋征收程序有哪些 房屋征收程序有:首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府,并进行公告和征集意见;其次将征集意见和修改情况进行公布;然后人民政府进行风险评估,足额专款到位;最后作出征收决定并公布,公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议,则开始征收。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1.进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底 2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府 3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理 5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会) 6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估 7.县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定 8.公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作。 9.由被征收人选择征收评估机构 10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告 11.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼 12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

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