1、企业提出货款担保申请。

2、公司需要考察企业的经营情況、财务情況、抵押资产情况、纳税情况、信用情况企业主情況,初步确定担保与否。

3、与货款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟货款的金额和期限

4、与企业签定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与货款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系

5、银行在审查担保的基础上向企业发放货款,同时向企业收取担保费用。

总结来说，私人担保公司就是当个人需要向银行贷款时，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(优质的个人或有相关资质的担保公司)，担保公司用自己的信用或者资金进行贷款包证，银行不愿意担的风险由担保公司承担。当银行复核放款后，个人需要给予担保公司一定费用。

一、如何进行小产权房交易

1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项

2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。

4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。

6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。

7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。

8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。

二、小微企业融资风险控制方法

1、健全小微企业自身管理制度。

(1)健全小微企业自身经营形象。小微企业健全企业财务制度，同时主动与金融机构沟通联系，尽快达到银行的融资要求；其次，经营实行差异化定位，制定操作性强的目标。

(2)完善领导者综合素质及股权结构。领导者要懂经营会管理，善理财，高品质。另外，小微企业第一与第二大股东要保持较小持股比例，避免由少数股东控制，构建良好信用。

2、建立开放的金融市场。

(1)培育发展中小金融机构。可以建立一家专门针对小微企业贷款的政策性银行，转型期利用政府力量配置资源；其次，加强区域性中小银行体系的建设，赋予其针对小微企业的小额贷款审批权力。并且还可以设立民间融资及社区金融机构，拓宽小微企业融资渠道。

(2)建立多层次的资本市场。我国虽已建立创业板市场，但容量有限，应加快区域性小额资本市场建设，此外，尽快设立“小微企业发展基金”，为小微企业持续发展提供长期稳定的资金来源。

3、建立完善相关法律法规体系。

(1)建立相应担保公司条例，规范担保公司行为.

(2)将动产抵押、浮动抵押引入信贷实践，改善小微企业融资风险困境。

(3)“取之于当地，用之于当地”，规定银行将其在当地吸收的资金按规定比例用于满足当地小微企业的资金需求，解决欠发达地区融资问题。

4、建设社会风险保障体系。

(1)完善小微企业信用征信体系。政府牵头，建立全国共享的小微企业信用征信体系。同时，改进和完善对小微企业的信用评级办法，特别是法人代表、控股大股东的信用等级评定。

(2)加强“银企保”的合作。加强银行与担保公司间交流，二者风险共担；同时，允许保险公司参与信用担保，进一步分摊贷款风险。

(3)建立再担保制度。再担保可运用财政资金专项开展，即将一部分资金提前提供给信用担保机构，待信用担保机构从企业收回求偿权后，再按比例将部分代偿金返还给再担保机构，从而保证信用担保机构所持债权的流动性。