安置房如何避免买卖多人-法师兄

安置房如何避免买卖多人

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:04:53 381 人看过

首先，购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。

其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。这样，可以规避转多手买卖的风险。

另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。

还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

仲裁机构
购买二手房如何避免一房多卖？

1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。2、先进行预告登记根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。3、购房时，要及时网签网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充

2023-04-16

151人看过
违约金
购买二手房如何避免一房多卖？

1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。2、先进行预告登记根据《民法典》（于2021年1月1日实施）当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。3、购房时，要及时网签网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方

2023-03-16

470人看过
一房两卖
买二手房时如何避免“多卖一房”

购房者如何避免多卖一套房子？1。买方应确保业主已签署定金。通常情况下，购房者在房屋中介取房后，会被要求签订定金合同并收取定金，以保证业主不会将房屋出售给他人。一些小中介公司为了快速售房，与不少购房者签订了定金合同，导致了“一房两卖”的局面。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司购房，这种情况是可以避免的。如果购房者需要通过小中介公司买房，就要保证业主可以签收定金。一般来说，买卖双方在正式签订合同前不会见面，定金往往由中介公司转手。购房者很难直接知道业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已在定金上签字。为了高价出售房屋，业主往往委托多家中介公司将房屋出售，造成“一房两卖”的局面。从签订合同到正式交易，还有一段时间。在这段时间内，业主往往会找到另一位买家，撕毁合同，以更高的价格将房屋转让给第三人。为了避免这种情况的发生，我们可以采取以下措施加以防范：一是产权调查。交易中心通常有

2023-05-08

55人看过
一房两卖
买二手房时如何避免“多卖一房”

购房者如何避免多卖一套房子？1。买方应确保业主已签署定金。通常情况下，购房者在房屋中介取房后，会被要求签订定金合同并收取定金，以保证业主不会将房屋出售给他人。一些小中介公司为了快速售房，与不少购房者签订了定金合同，导致了“一房两卖”的局面。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司购房，这种情况是可以避免的。如果购房者需要通过小中介公司买房，就要保证业主可以签收定金。一般来说，买卖双方在正式签订合同前不会见面，定金往往由中介公司转手。购房者很难直接知道业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已在定金上签字。为了高价出售房屋，业主往往委托多家中介公司将房屋出售，造成“一房两卖”的局面。从签订合同到正式交易，还有一段时间。在这段时间内，业主往往会找到另一位买家，撕毁合同，以更高的价格将房屋转让给第三人。为了避免这种情况的发生，我们可以采取以下措施加以防范：一是产权调查。交易中心通常有

2023-05-08

153人看过

处分权
如何避免房屋买卖纠纷

1。房产证问题可以说是二手房交易过程中的核心内容。因此，如果你想卖房子，你必须了解你的房产证信息。比如房屋产权是否明晰，房屋面积有多大。还要注意的是，如果房产证办理不好，房子就卖不出去。如果卖家出售的房子是银行按揭的楼盘，如果卖家资金不够雄厚，就需要有赎回程序。一般来说，更适合委托二手房中介或担保公司办理，从而达到赎回和出售的目的。因为是自由裁量权，所以中介对房屋的处分权可能会更多，这就需要出卖人注意了解清楚。不少卖家为了省事，与中介公司签订合同，将钥匙交给中介保管。然而，当发生争执时，他们仍然没有意识到自己急于交钥匙。因此，最好自己保管钥匙。在二手房交易过程中，部分购房者会在未办理过户手续的情况下要求提前入住。卖房人需要注意的是，虽然已经签订了购房合同，但过户手续尚未办理完毕。因此，如果买受人提出提前交房，出卖人需要慎重考虑。虽然不像以前那么复杂，处理时间大大缩短，但仍然需要大约半个月的

2023-05-08

164人看过
处分权
如何避免房屋买卖纠纷

1。房产证问题可以说是二手房交易过程中的核心内容。因此，如果你想卖房子，你必须了解你的房产证信息。比如房屋产权是否明晰，房屋面积有多大。还要注意的是，如果房产证办理不好，房子就卖不出去。如果卖家出售的房子是银行按揭的楼盘，如果卖家资金不够雄厚，就需要有赎回程序。一般来说，更适合委托二手房中介或担保公司办理，从而达到赎回和出售的目的。因为是自由裁量权，所以中介对房屋的处分权可能会更多，这就需要出卖人注意了解清楚。不少卖家为了省事，与中介公司签订合同，将钥匙交给中介保管。然而，当发生争执时，他们仍然没有意识到自己急于交钥匙。因此，最好自己保管钥匙。在二手房交易过程中，部分购房者会在未办理过户手续的情况下要求提前入住。卖房人需要注意的是，虽然已经签订了购房合同，但过户手续尚未办理完毕。因此，如果买受人提出提前交房，出卖人需要慎重考虑。虽然不像以前那么复杂，处理时间大大缩短，但仍然需要大约半个月的

2023-05-08

425人看过