租的房子死过人怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-07 01:59:35 184 人看过

一、租的房子死过人怎么办

根据我国现行相关法律法规之明文规定,若承租方不幸辞世于所租住房屋之内,出租方有责任立即向公安部门报告并请求介入处理;若承租方可确信为自然死亡的情况下,则应告知其亲属丧事的最新进展;倘若丧属或其他共同居住者决定不再续订租赁协议,则原租赁合约可依程序予以解除。

《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、租的房子被法院强制执行

依据宪法规定,租用的房产同样可被司法机关实行强制性执行举措,然而这并不代表就能侵犯租户的基本生活权益。

当房产遭遇到司法机关的强制性执行时候,其产权变更情况,一概不会干扰到承租者对于该房产使用权的正常享有,原先所签署的租赁协议依然仍旧具备法律约束力。

换句话说,倘若被执行人和案件外的当事人之间签署的租赁协议是在司法机关进行查封之前完成的,且前者实际上已经占有了该房产,那么这样的情况便不会对司法机关的执行产生任何实质性的干扰。

如果当事人已经向执行机关提交了书面执行异议申请并附加了相关证据材料,那么这种举动将会直接影响到执行的整个过程和结果。

《民事诉讼法》第二百六十一条

强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“租的房子死过人怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 22:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办
    一、承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办承租人提前退房和承租人不退房子的处理方式如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、房屋被承租人转租如何处理房屋被承租人转租的处理是:房子被租客转租,如果没有经过出租人的同意,出租人是可以请求解除合同的。但是,如果出租人在承租人转租后,知道或应当知道转租情况六个月没有异议的,视为同意转租。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,
    2023-04-30
    379人看过
  • 租房人装修房子租期结束怎么办?
    李先生:租住同一套房子五年多,期间结婚生子,因为生活需要,在征求房东同意的情况下,进行了装修。现在买了房子要搬走,是否可以要求房东补偿一部分装修费?■律师分析:承租人经过出租人同意进行房屋装修,便不存在违约或者侵权的问题,除非出租人和承租人合同中另有约定,但关于房屋装修后租赁合同终止时,装修物该如何处理这件事儿,法律也有相关规定:首先应看出租人和承租人之间是否有约定,有约定按照约定履行即可,比如,他们可以约定由出租人使用,但应给承租人适当的补偿。若没有约定,也达不成协议的情况下,承租人可以取回,而出租人也有权要求承租人取回,因取回造成租赁物的损失,承租人应当恢复原状,但承租人对出租人无费用补偿请求权。因此,本案中,李先生在协商未果的情况下可以将自己的装修物取回,但无费用补偿请求权。
    2023-06-10
    92人看过
  • 承租人不交房租的房子出租人怎么讨租
    承租人不交房租出租人可以先行催缴、扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同,向承租人追究违约责任。一、合法转租该如何做1、承租人转租,应当经出租人的同意。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限不得过承租人剩余租赁期限。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。二、欠房租可以起诉吗欠房租可以起诉。租客不交房
    2023-06-27
    435人看过
  • 买的房子死过人能退吗
    法律综合知识
    一、买的房子死过人能退吗针对购买冥器所导致的财务风险,通常情况下购买此类房产是无法退回的。首先,购房者可与售卖方进行友好协商并达成共识,以实现合同的解除;其次,根据双方签订的协议或法律规定,当解除条件得到满足且成功向上家发送退房通知书后,即可宣告以及成立退房事宜。然而,若未达到退房标准,则将被视为非合格退款请求,在此情况下,强行要求撤回房产可能会引发违约风波,进而需要承担相应的违约金责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、买的房子未按时交房可以退房吗买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下:1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内
    2024-03-06
    289人看过
  • 出租房漏电致人死亡怎么办
    出租房漏电致人死亡怎么处理对居住房屋租赁,应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。被告承租涉案房屋,擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租,增加了发生安全事故的可能性,违反了有关房屋租赁的规定。同时,作为出租人,对于租赁物负有安全责任,确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。租住的房屋漏电,责任谁负1、未经房东同意承租人不得与他人共租同住在房子里,合同上有这么约定没?若无约定,承租期内你有权决定是否与人共同居住,租赁房屋治安管理规定(公安部令第24号)第五条出租的房屋,其建筑、消防设备、出入口和通道等,必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋,不准出租。第七条房屋出租人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常
    2023-06-15
    72人看过
  • 租房的人把房子弄坏跑了怎么办
    房子在出租期间被租客损坏,是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。一、交租房押金时有什么要注意的为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。二、租房子起火谁的责任租房子起火谁的责任,需要分情况而定:1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理
    2023-04-10
    251人看过
  • 房产过户过户产权人死亡怎么办
    1、如果没有其他共有人,且只有一名子女的话,到公证处办理继承权公证,然后继承人持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给继承人和共有继承人,持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除法定继承人之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后继承人持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要
    2023-07-21
    155人看过
  • 承租人租房子欠钱不还怎么办
    一、承租人租房子欠钱不还怎么办?协商不成的话建议起诉处理,债务纠纷起诉需要之前需要准备的材料有:(一)证明当事人诉讼主体资格的证据材料。1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证、组织机构代码证等。3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的,应提交变更登记资料。(二)证明贷款关系存在的证据材料,借款合同、贷款协议、借条、欠条、还款承诺书等。(三)诉讼请求金额的计算依据,提供诉讼请求中要求计付本金、利息数额的计算清单,包括本金余额的计算清单或凭证、利息金额的计算清单、或凭证等。(四)其他需要提供的证据材料二、债务纠纷的管辖法院是哪个?债务纠纷起诉最好是到被告住所地法院起诉,能及时查封对方的财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定
    2023-05-02
    415人看过
  • 老人死亡了,怎样过户房子
    老人去世房屋过户流程如下:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;三、办理房屋过户登记。一、房产证户主已死亡怎么过户房产证户主已死,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房主去世后如何办理房屋过户?房主去世后如何办理房屋过户:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
    2023-06-28
    298人看过
  • 租房子中心公司收了租房的房子怎么办
    房屋租赁员收了房租跑掉可以找中介公司协商,协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。一、短期租房要注意的问题是什么短期租房要注意的问题如下:1、尽量找合格的中介公司;2、小型中介公司本身的合同不完全标准化,甚至未经审查,发生纠纷,很难保护承租人的权益;3、租房时需要注意查房产证,签订正式的房屋租赁合同;4、租赁地点可能因合同期内的工作和生活变化而发生变化,租赁人必须同意,如果合同因工作调动等原因需要提前中断,业主应退还押金,以保护其权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁纠纷找哪个部门处理一,租房的纠纷,如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。二,如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷的,争议解决方式有以下几种:合同在履
    2023-04-05
    263人看过
  • 租房子钱给了过几天又不租了怎么办
    如果已经交了订金,又不想租了,属于违约,在一般情况下,不能退订金。订金与定金区别:定金:是购买物品所交部分或全额的钞票,不退,义务:不履行者,赔偿对方,赔偿倍数视合同而定。订金:订购物品所交部分金额不超过全额20,没合同者视数额或损失评估后,退还部分或不退。一、定金与订金哪个能退哪个不能退订金可以退,定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还:1、给付定金不履行合同义务的;2、无权请求返还定金;3、收取定金方不履行合同义务的;4、约定双倍返还定金。目前订金这个概念是不明确的,但在司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,订金给对方再多,即使违约了,对方也要退还,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么一般钱能要回来。二、首付后合同有问题能不能不签首先,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中,定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据相
    2023-04-04
    440人看过
  • 廉租房合同当事人死亡怎么办
    一、廉租房合同当事人死亡怎么办根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定,承租人在租赁期限内死亡的,经复核,家庭仍符合公共租赁住房申请条件的,家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。二、廉租房的申请条件1、家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障570元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上;2、家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);3、家庭成员具有本市非农业常住户口5年以上,其他成员户口迁入此住处须满2年以上;4、家庭人数为两人或者两人以上,家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。同时,申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向区、县廉租办提出书面申请,如实填报家庭的基本情况。三、申请廉租房的流程(一)提出申请:由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。(二)受理、配租:1、由廉租房
    2023-06-16
    446人看过
  • 租房子死在房东家里咋办
    依据我国相关法律的规定,承租人死在出租屋里面的,出租人要通知公安机关处理,如果是自然死亡的,通知死者家属,如果家属或者同住人不继续租赁的,可以解除租赁合同。一、房子卖了租客不搬算违约吗有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、租房人买的房子死亡可以解除租赁关系吗租房人死亡可以采取下列方式来解除租赁房屋关系:1、若无共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了;
    2023-03-02
    240人看过
  • 房屋租赁人死亡房子归谁
    一、请问公房承租人去世房子归谁租赁房屋中出租人死亡的,房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力;承租人死亡的,其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋;没有生前共同居住的人或者共同经营人的,出租人可以解除合同,并终止。二、父母去世房子是公房,可以继承吗父母去世房子是公房不可以继承。具体规定如下:1、承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋;2、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。三、公房承租人的认定和公房承租人的变更到底谁是公房的承租人,这是解决此类案件的第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致
    2023-03-30
    270人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房租到死过人的房子应该如何办
      甘肃在线咨询 2023-03-26
      从法律上讲,你要提前退租,除了房东同意,否则很难拿到全款及押金,你也告不赢他..因为你当时也没问他有没有发生这种事情,所以他有权不讲的,你想下,如果房东逢人就讲的话,那他那套房子还有人愿意租和买吗? 2.通常这种做法,我们中介的处理方式是中介方先上门去协商下,然后再连同客户方一起过去面谈下,只能用道德上和人情上说服房东,能退多少房租和押金都是多赚的 3.协商不成,你也不敢住的话,你只好把这套房子转
    • 死过人的房子出租违法吗?
      重庆在线咨询 2023-01-15
      如果是是属于非正常性死亡,房主应履行告知义务。如果房主没有告知,租客可以单方面要求解除租房合同,要证明是在重大误解下签订的租房合约。
    • 房子出租给别人人死在我的房子里怎么办
      湖南在线咨询 2022-10-30
      建议先报案,确定是刑事案件还是民事案件
    • 过户给子女产权人死亡的房子怎么办
      江西在线咨询 2023-08-29
      1、如果已经约定好过户,但是产权人死亡的,财产仍然属于未成年人,未成年人可以委托他人办理过户手续。 2、按照相关法律规定,房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种情况:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;所有人将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠
    • 公租房死亡后承租人怎么过户
      浙江在线咨询 2022-05-09
      公房承租人死亡时,公房无同住人的情形: 公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡,租赁关系终止时,出租人有权收回房屋。