定金和违约金的异同分析-法师兄

定金和违约金的异同分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:24:44 241 人看过

定金与违约金之间有以下的5个区别：1、性质不同；2、作用不同。定金具有交易约定和预先支付的作用，而违约金没有确定交易意向和预先支付的作用；3、产生方式不同。定金必须让约定购房的双方当事人发起，而违约金既可让双方当事人的约定发起，也可按法律规定产生；4、交付时间不同。定金是在合同履行前交付的，违约金是在发生违约行为后交付的；5、法律后果不同。

定金与订金之间到底有什么差别

一、定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

合同违约金
分析买房合同违约金产生的机制和影响

购房合同违约金的规定如下：1、我国现行《民法典》相关规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应根据公平原则予以衡量。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，约定的违约金超过造成的损失30％，可以适当减少。买房合同违约金最高不得超过多少钱买房合同违约金最高不得超过多少钱在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵

2023-07-04

52人看过
合同违约金
合同违约金计算规则分析

1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。施工合同规定的违约金过高怎么办1、施工合同规定的违约金过高可以协商调低。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2023-07-07

275人看过
合同违约金
劳动合同违约金问题分析

《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条明确规定，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此，涉及到用人单位和劳动者约定的违约金只有两种。1.《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。2.《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。现在分别谈谈不同的情况：一、劳动者单方面提前解除劳动合同（一）劳动者在试用期根据《劳动部办公厅关于试用期内解除劳动合同处理依据问题的复函》的规定，用人单位出资对员工进行各类技术培训，员工提出与单位解除劳动关系的，如果在试用期内，则用人单位不得要求员工支付该项培训费用。（二）劳动者已签订正式劳动合同若符合《劳动合同法》第二十二条规定且签订相关协议，

2023-04-29

449人看过
有期徒刑
职务侵占和挪用资金的异同分析

职务侵占和挪用资金的区别在于：1、二者的客体方面不一样，挪用资金的行为方式只是挪用，而职务侵占的行为方式是将其单位的财产或者物品占为己有，其手段可以是侵吞、窃取、骗取以及其他方法；2、二者的主观方面不一样，挪用资金是挪用本单位资金的故意，而职务侵占是侵占公司或者企业财产或物品的故意。拆借资金与挪用资金的区别拆借资金与挪用资金，作为两种对公款的处置方式，在认定两者的界限时，应把握以下几点：1、概念上的区别。前者是指银行或企业之间相互融通短期资金的一种借贷的行为方式，是一种合法行为；而后者是将原定用于某方面的公款移作他用的行为，它侵犯了公共财产的占有、使用和收益权。2、行为方式上的区别。前者是建立在双方自愿的基础上，是经有权出借的人同意，并通过合法手续，如拆借协议、贷款合同，这是民事法律关系上的债权关系；而后者是行为人利用其职务上的便利，私自将公款挪用，使国家或集体对公款失去控制，具有行为上的

2023-07-01

189人看过

合同违约金
二手房合同违约金的比较分析

二手房产合同违约金双方可以协商签订合同。可以由当事人约定一方违约时，应该根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二手房交易违约金赔付如何规定的二手房交易违约金赔付法律规定如下：《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约

2023-07-03

301人看过
履约保证金
履约保证金和违约金的差异解释

履约保证金和违约金的区别在于履约保证金是履约保证金的一种性质。违约金和定金明确写在《中华人民共和国民法典》上，定义和使用范围明确。虽然它们在概念和应用上有一些共同点。履约保证金的支付和使用首先取决于招标文件的规定、其用途、格式等。违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同。应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币。合同中的违约金和定金有什么区别违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时或履行合同不符合合同约定时，给付另一方一定数额的金钱的行为。定金，是一种债的担保方式，是指合同一方当事人为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱的行为。区别是定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定

2023-07-04

258人看过
违约金
违约金和罚金的差异在哪里

罚金是由人民法院作出的，违约金是双方当事人约定的，一个属于刑事，一个属于民事。罚金是刑法规定的附加刑的一种，属于财产刑，既可以与各种主刑并用，也可以单独使用。人民法院判处罚金后，自判决生效起，就涉及到罚金刑的执行，即罚金的缴纳，这也是事关法律的尊严和罚金刑能否得到切实执行的重要问题。人民法院在判处罚金时，应当同时规定缴纳的期限，并明确是一次缴纳还是分期缴纳，以便于执行。一般来说，如果罚金数额不多，或者罚金数额虽然较多，但缴纳不困难的，可以限期一次缴纳；罚金数额较多，根据犯罪分子的实际情况，确实无力一次缴纳的，可以限定时间分期缴纳。至于缴纳的期限及时间的长短，可以根据犯罪分子的经济状况和缴纳的可能性来确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，

2023-07-02

165人看过
违约金
违约金的约定和分类有哪些？

(一)法定与约定违约金1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。(1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的

2023-03-04

148人看过

违约金
违约金具体内容分析

一般情况下劳动者跳槽是没有违约金赔偿的情况出现的，但是有例外情形，如果劳动者出现了一下两种情形可能会出现违约金支付的情形。跳槽赔违约金的情形如下：1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金合同期跳槽违约金是多少1、合同期内是可以辞职的，“不到三年不得辞职，否则扣押证件、缴纳违约金”之类的条款是无效的。这是违反了法律、行政法规强制性规定的。2、如果公司提供了专业技术培训的，且订立协议，约定服务期，如果服务期离职的话，就需要按照约定向用人单位支付违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。合同纠纷律师（顶律联盟）表示用

2023-07-06

242人看过
违约金
违约金赔付方案分析

合同当事人出现违约行为时，对方当事人可以要求违约方承担违约责任。如果合同中约定了违约金，那么应当按照约定的违约金数额支付，或者是按照约定的违约金计算方法来计算并支付；在诉讼中，如果违约金约定的过高或者过低，法院可以根据当事人的请求予以调整。如果合同中同时约定了定金和违约金，那么一方违约，另一方可以选择适用定金或者违约金。合同违约金的类型（一）法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：1、由法律、法规具体规定违约金的数额。2、由法律、法规直接规定违约金的固定比率。3、由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。（二）约定违约金。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。（三）混合违

2023-07-01

395人看过
法律综合知识
违约金条款案例分析

违约金具有以下法律特征：(1)在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱;(3)是对承担赔偿责任的一种约定。关于违约金的性质，其性质仍属违约的损害赔偿。我国民法典第五百八十五条第2款也作了规定。其特点是：(1)以约定违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件;(2)经当事人请求;(3)由法院或仲裁机构裁量;(4)“予以增加”或“予以适当减少”。【案例】中国某进出口公司与某国某公司签订了1亿条沙包袋出口合同，交货期限为合同成立后的3个月内，价格条款为1美元CIF香港，违约金条款为：如合同一方在合同履行期内未能履行合同规定的义务，则必须向另一方支付合同总价3.5%的违约金。**公司急于扩大出口，赚取外汇，只看到合同利润优厚，未实际估计自己是否有能力履行合同，便与外商订立了合同。而实际上**公司并无在3个月内加工1亿条该类沙包袋的能力。合同期满，

2022-11-24

323人看过
违约金
违约金和赔偿损失的异同比较

1、违约金的特点违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任。2、违约金的性质违约金具有双重性质，即同时具有惩罚性和赔偿性的性质。一方面，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”从这条可以看出，主张违约金时，可以损失额作为要求增加或者减少的法定依据。由此可看出违约金主要体现为补偿性，其以补偿为首要的、基本的功能，但另一方面，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”这就说明在迟延履行而又有约定违约金场合，违约金与实际履行可以并存，此时有惩罚性违约金存在的空间，但这属于例外的情况。3、损害赔偿金的特点损害赔偿是指违

2023-07-07

94人看过

住房贷款
公积金差异分析：省市公积金的异同点

省公积金和市公积金在办理范围和缴纳比例上存在差异。省公积金可以在全省范围内办理住房贷款或租房,而市公积金仅在本市范围内有效。此外,省级住房公积金的缴纳比例较高,范围更广。1.省公积金可以在全省办理住房贷款或租房，而市公积金仅在本市范围内有效，例如仅在成都市内的公积金仅适用于成都市内。2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。公积金贷款范围公积金贷款范围是指符合住房公积金贷款条件的职工及其配偶，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度最高为120万元。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款对象为在职职工及其配偶，其中，在职职工需要满足连续缴存住房公积金满6个月以上才能申请贷款。此外，借款人的家庭收入也需要在规定范围内，以保证贷款的安全性和可回收性。公积金贷款的利率相对商业贷款较低，贷款期限也较长，一般为

2023-11-13

477人看过
合同违约金
合同违约金是怎么回事约定违约金和

约定合同违约金要注意的是：1.欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之；2.合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现；3.尽量不要签订具有高额违约金条款的合同。一、构成“欺诈消费者”的条件认定某一行为是否构成消费欺诈，要考虑以下三个条件：（一）从主观方面看，欺诈者必须具有欺诈的故意。欺诈者明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人产生错误认识，而希望或放任这种结果的发生，从而与其进行民事行为，欺诈人主观上有欺诈的恶意。（二）从客观方面的方法看，欺诈者采用的是欺骗的方法：一是虚构事实，即捏造根本不存在的事实，告知虚假情况；二是隐瞒真相，即掩盖和歪曲客观存在的事实。（三）从客观方面的后果看，欺诈行为造成了对方当事人相信谎言，陷于错误判断，并作出错误意思表示的事实，即与欺诈人进行了民事交易行为。二、租房

2023-04-06

287人看过