有什么办法要回购房定金-法师兄

有什么办法要回购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 16:48:46 236 人看过

在购买房产时，若已经缴纳定金并按照约定履行义务，则该定金将被退还或者抵扣为房价款；然而，如果双方未能按照约定执行，且此责任无法归咎于任何一方，那么定金有可能被全额退还；若是收款方单方面违约导致合同无法顺利执行，则需要退还定金并支付双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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付了定金没有符合购房要求能否要回定金

在无购房资格的前提下交付定金后，该定金将无法退还。当卖方以认购、订购或预订等形式接受买方支付的定金，作为签订商品房买卖合同之担保时，若由于当事人一方的原因而无法顺利达成商品房买卖合同条款，则必须依照相关法律关于定金的规定进行处置。若是由于无法归咎于当事人双方的因素，导致商品房买卖合同最终未能签署生效，那么卖方需全额返还买方所付的定金。然而，若由于房地产市场调控政策的影响导致买方丧失购房资格或是购买能力不足，买方有权行使其解除购房合同的权利，并请求卖方归还其先前缴纳的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响

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