买了二手房要多久时间可以卖
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-20 08:01:17 166 人看过

一、买了二手房要多久时间可以卖

1、买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖,二手房再交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、买二手房注意事项是什么

1、购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息,确认房屋有没有被抵押或者查封,确认产权无误后才能进一步了解房子。

2、看房子的时候最好是选择白天和晚上一起看,因为白天光线好,可以观察房屋内的具体情况,而晚上可以观察周边的安保问题以及照明和噪音等问题。

3、购房者可以选择下雨天的时候去看房子,因为二手房如果建造时间较长的话很容易出现一些问题。下雨天的时候可以观察房屋是否有漏水、渗水等问题。还要多查看房屋的隐蔽处,例如一些边边角角的地方,查看是否有龟裂、渗水等现象。

4、很多卖方会隐瞒一些房屋的缺陷,小区的居民和物业、保安等人员对于卖家的房屋应该也有一定的了解,购房者可以多与他们交谈一下,在闲聊的时候旁敲侧击打听房屋的情况。

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