赠与房产离婚时房产的分割是要怎样规定的-法师兄

赠与房产离婚时房产的分割是要怎样规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 08:23:38 408 人看过

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

房产赠与流程是怎样的

（1）直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核；

第二步：双方签订赠与协议；

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；

直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。

（2）非直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核；

第二步：双方签订赠与协议；

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
婚后赠与给父母的房产，离婚可分割吗

夫妻在婚后所收到父母赠予的房产，是否有必要进行资产分割，取决于房产证上是否列明了夫妻双方的名字。若房产证标记了夫妻双方的姓名，则意味着此次不动产被视为父母对夫妻二人的赠予行为，由此构成夫妻共同财产，在离婚程序中，这部分房产将予以分割。然而，若房产证仅注册了夫妻其中一方的名字，那么这笔房地产就被看作是父母对其子女的赠予行为，而非夫妻共有财产。因此，婚姻存续期间，这种情况的房产是不可以在离婚时进行分割的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-24

311人看过
夫妻共同财产
因婚后房产分割纠纷离婚时房产分割时怎样处理

婚后房产离婚的时候一般是平均分割，如果一方有过错的，无过错的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产情形的，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的。一、夫妻离婚可以分割财产吗夫妻离婚后，只要发现有以下情形，就可以再次提起财产分割：1、一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。2、另一方伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的。根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚了怎么分割财产?离婚后，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转

2023-02-23

309人看过
离婚登记
房产分割与离婚

离婚时房子的房贷分割方法：1、如果是已经取得房产证的房子，属于夫妻共同财产的，双方协商如何分割，协商不成由法院判决；2、属于一方个人财产的不进行分割；3、如果是还未取得房产证的，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。在国外购买的房子离婚时如何分割在国外购买的房子离婚时分割如下：1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-05

113人看过
婚房
离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗

离婚分割房产的方式：先由夫妻双方协商，协商不成的由人民法院判决。离婚房产要分割。一、离婚后房产贷款应该怎么办理处理离婚房产贷款的方式是：如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。二、夫妻离婚房产要进行公证吗夫妻离婚房产一般不要进行公证，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。三、夫妻共同财产包括代持的股权吗代持的股权如果是夫妻共同财产可以先由双方协商决定分割方式，协商不成的，可以由法院进行判决。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情

2023-03-22

315人看过

法律综合知识
离婚时房产怎样分配，怎么规定的？

一，离婚时房产怎样分配，怎么规定的？1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的照顾，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。二、离婚财产分割协议能反悔吗1、

2023-12-31

283人看过
夫妻共同财产
怎样分割离婚时的房产和债务

1、该房产如是在婚后购买的，应属夫妻双方共同财产，分割时应平均分割;如是在婚前一方购买的，应为个人财产，在离婚不进行分割。2、子女归谁抚养不影响财产分割，不能因为抚养小孩，就多分。一、婚房写婚媳妇名字离婚怎么办?婚房写婚媳妇名字，离婚后的分割要分情况看待：1、一方婚前全款购房如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产；2、婚前一方付首付、婚后共同还贷但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产；3、共同出资买房除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子，进行房产划分时注意首先要明

2023-03-19

453人看过
夫妻共同财产
离婚时如何规定房产分割的收费？

离婚分割房产的收费标准：1、每一起离婚案件10－50元，涉及财产分割的，财产总额不超过一万元，不收取额外费用；2、超过一万元，增加部分收入1％作为诉讼费。离婚案件的诉讼费用由原告提前支付，提前支付确有困难的，可以在提前期限内向人民法院申请延期、减少或者免除。离婚分割房产的原则是什么（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：1、婚前取得产权证《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全

2023-07-12

208人看过
法律综合知识
婚后赠与的房产如何进行分割

关于婚后赠与的财产性质问题，通常而言，若无特殊约定，这类财产将被视为夫妻双方的共有财产。在处理此类财产时，可首先考虑通过夫妻双方协商以达成共识；倘若协商无果，则应由人民法院依据财产的实际状况以及有关法律规定的原则来作出判决，以维护子女、女方及無过失方的合法权益。然而，如果能从合同文字上清晰辨认出房屋产权仅归于夫妻中某一方，那么这项赠与财产即视为归属该方所有，其配偶将不得对这部分财产提出分割要求。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-10

418人看过

法律综合知识
离婚时产权房的分割

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。在双方没有约定的情况下，不论房产证上是一方的名子还是双方的名字，均为共同财产。产权确定后，就要明确房屋价值，房屋价值是按市场现价计算，而不是按购买合同金额计算。若涉及贷款，应将未还贷部分除去后再分割，未还贷部分由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。2、夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证，离婚时房屋的处理。此种情况有两种观点，一种观点认为，该房屋为婚前财产，另一方无权分割；另一种观点认为：最高院民法典婚姻家庭编的解释（一）的规定，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同财产，即房屋增值部分，可视为其生活投资取得的收益，该收益应认定为共同财产。本人倾向于第二种观点，认为房屋增值部分应认定为共同财产。对于增值部分的分割可参考军人转业费的分割办法（现市价一购价的差额除以购买年限乘以婚姻关系存续期限再除以2）。3、夫妻一方婚前支付了部分房款，

2024-02-29

289人看过
房产赠与
房产赠与未成年子女离婚时财产能否分割

如果父母一致同意将房产登记在子女名下，则视为父母将房子赠与给孩子，孩子是房子所有权人，因此该房产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。父母离婚未成年子女由谁抚养父母离婚未成年子女抚养权归属1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病（如癌症），子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务（指对子女有遗弃、虐待行为），而父方要求子女随其生活。因其他原因（如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的），子女确无法随母生活的。父母双方协议2周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长

2023-08-01

411人看过
婚房
协议离婚房产分割属于赠与吗

赠与是指，将自己拥有所有权的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。赠与房产常常发生在父母与子女以及其他亲密亲属之间。但是在夫妻关系中，若房产本身就属于夫妻共同财产的情况下，因法律上夫妻双方原本都是房产的所有权人，所以，离婚只是对共有房产的一种分割和分配，不属于赠与。此外，夫妻共同财产分割的方式，可能还掺杂着孩子抚养、双方感情、婚姻过错、家庭投入等多种因素。所以，在分割时出现双方取得不均等的房产份额，也是人之常情，合理合法。哪怕一方完全放弃房产的所有权，且无须另一方给付补偿款的，也并不属于无偿的赠与，而是属于夫妻双方协商一致的财产分割。一、个人土地无偿赠与别人使用合同怎么签土地赠与合同只要双方意思表示自愿真实，合同即有效成立。土地使用权赠与合同是指一方(赠与人)当事人将自己的土地使用权无偿地给付另一方(受赠人)当事人而达成的协议。由于土地使用权赠与合同是单务合同，所以，受赠人一般不对

2023-03-12

311人看过
离婚诉讼
房产分割的离婚法律规定

一、婚前出资情况不明，但房产在夫妻名下：这种情况建议协商解决，协议不成的情况下，由人民法院根据具体情况审判。二、婚前男方父母全额出资，房屋在男方名下：这种情况，属于男方的婚前个人财产，离婚时，女方无房屋分割权利。三、婚前男方父母交首付，房屋登记在男方名下，夫妻婚后共同还贷。夫妻离婚房产分割应该知道哪些事情通常，男方为了不伤害女方的感情，会同意加名，对此，夫妻双方应该明确以下两点：享受了房产也要承担债务如果房子为贷款购买，且离婚时贷款尚未还清，则债务应该由房屋所有人及夫妻双方共同承担。也就是说，女方接受了房产的同时也要承担相应的债务。房产分配比例按约定执行在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话，那就是男女双方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定，讲明赠予多少给女方，则按照约定来分割房产。比如说一套房子，首付是男方父母给的，贷款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分

2023-07-04

68人看过

法律综合知识
赠与房产加老婆名字后离婚时要如何分割？

一、赠与房产加老婆名字后离婚时要如何分割？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚孩子要如何判抚养权离婚小孩判决一般要遵循以下原则：1、不满2周岁的由母亲抚养；2、2周岁以上的根据最有利于孩子进行判决；3、已满8周岁的要尊重孩子的真实意愿。根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚

2024-01-30

289人看过
房产赠与
怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的

一、怎么办理房产赠与(一)房产赠与具体办理的流程则包括：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转

2023-02-11

438人看过