买房协议有法律效力吗-法师兄

买房协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:34:24 217 人看过

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。

买房协议书如何写

一般房屋买卖合同应列出以下内容：

1、买卖双方的信息；

2、合同目标的具体情况，包括房屋地址、房产证号、房屋用途、面积、房屋交付情况；

3、产权现状，包括房屋是否处于抵押状态及其处理方式；

4、房屋现状，包括房屋是否有租赁，租户是否放弃优先购买权等；

5、转让价格、付款方式、买方是否需要一次性付款或按揭付款；

6、房屋保证金；

7、交付转让，购买的房屋约定何时办理产权转让登记手续；

8、税费承担，约定交易的相关税费由哪一方承担，法律法规和政策变化引起的新税费由哪一方承担；

9、房地产交付，具体约定交易房地产在什么条件下交付；

10．解决违约责任和争议。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。一、房屋转让协议有无法律效力房屋转让协议是有法律效力的，只要其是双方真实意思的表示，本着公平、诚实、信用的原则签订的，并且不侵害国家利益、社会公共利益和第三方利益并且合同双方当事人在达成一致意见后签订房屋转让协议书，就会产生法律效力。房屋主要转让方式有：1、房屋买卖。转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家；2、房屋赠与。城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题；3、其他合法方式：（1）以房

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