违约解除合同能退房吗-法师兄

违约解除合同能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 09:58:45 495 人看过

首先，购房者可以通过友好协商与卖家达成共识从而实现退出协议；

其次，当合同中清晰载明的退房条款或法律所允许的解除条件得以成立时，购房者亦有权向卖家递交退房通知函。

然而需要注意的是，除非满足特定的退房条件，否则通常是禁止申请退款的。强行要求退房可能导致违约，并需承担相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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