遗产房出售涉及的税费问题解决方法-法师兄

遗产房出售涉及的税费问题解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:45:31 127 人看过

遗产房出售一般需要缴纳个人所得税。国家法律及相关法规对此作出了明确的规定，如果是遗产所得的房屋，再次转让时需要缴纳个人所得税。如果继承的时间超过2年以后再转让，可以免收营业税。这一税项按照二手房买卖的有关规定来进行收取，比如需要收取契税、土地增值税、城建税等。

法院如何分割遗产房屋

法院在分割遗产房屋时一般会遵循以下原则：同一顺序继承人的继承份额，一般应当均等。各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。如经继承人协商同意时，也可不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当给予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务时，应当不分或少分。对非继承人但依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又无生活来源的人，或者非继承人但对被继承人扶养较多的人，也可以分给他们适当的遗产。应本着互谅、互让、和团结精神。在各继承人协商不成时，可由人民调解委员会调解，或由人民法院确定。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

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