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房产过户涉及的税费问题应该怎么解决?

2022-08-01 15:28

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2022-08-01回复

专业分析:

非直系亲属赠与(视同销售) 1.赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加。 2.受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。 3.受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。

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需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的,按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的,出租人可以要求其在限期内支付,逾期不支付的出租人可以解除租赁合同,并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。

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