协议离婚后房子要怎么卖-法师兄

协议离婚后房子要怎么卖

来源：互联网时间： 2023-02-18 15:21:10 125 人看过

夫妻双方协议离婚的，房屋的产权归谁，谁就有权出卖该房产，当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。卖房流程如下：

1、议价；

2、付定金；

3、签约；

4、用印；

5、完税（买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括：契税与印花税）；

6、过户；

7、付尾款。

一、买卖房屋应该注意以下事项：

1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；

2、选择正规中介机构；

3、注意房屋结构以及质量是否符合要求；

4、注意违约责任要约定清楚。

总而言之，在城市没有房产证的房子肯定是不能卖的，根据规定，未依法取得权属证书的房子根本就无法过户，可是房子的产权归属是以房产证上的登记为准的，没有办理不动产登记的情况下，房屋买卖合同不发生法律效力。

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