小产权房子法院可以执行吗-法师兄

小产权房子法院可以执行吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 20:25:30 353 人看过

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房可以作为执行的标的物强制执行。根据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》中第二条规定：暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

一、什么是大产权什么是小产权回迁房有大产权的么

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。

二、小产权房是还建房吗

房地产制度，由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律条文规定，小产权房不是还建房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

强制执行
法院能强制执行没有产权的房子吗

1、根据我国相关法律法规，如果没有产权的房屋属于违法建设，人民法院不能强制执行。违法建筑不受法律保护，如果合法，可以强制执行。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二，法院强制执行的程序是什么？1当事人必须履行申请发生法律效力的民事判决、裁定和刑事判决、裁定。一方拒不履行的，另一方可以申请人民法院

2023-05-08

147人看过
抵押
在银行抵押的房子可以被法院执行吗

对于抵押的房子能不能被强制执行，其实就是办理抵押这个行为，房子还是否债务人的，若办理抵押后房子还是属于债务人的，这时法院可以强制执行抵押的房子；办理抵押后，不属于债务人的法院就不能强制执行。若到期抵押人没有偿还抵押权人的债权，抵押权人向法院起诉，可以拍卖抵押的房子，拍卖后得到的拍卖款优先偿还抵押权人的债权，抵押权人不用参与分配。一、民法上属于附有抵押权的房子属于卖房吗有抵押权房子房产，如果当事人没有约定的，抵押的房产可以买卖。抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-02-28

124人看过
欠款
欠款金额小可以执行房产吗

欠款金额小是可以执行房产的，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。虽然欠款金额小，但是同样是可以执行房产的，可以对房产实施查封、扣押、拍卖的执行措施。欠款金额多少可以立案法律对于欠款的金额没有限制，多少钱都可以立案。1、单纯的钱款属于民事纠纷，一般不会抓人；2、欠钱不还，不受数额限制，多少都可以起诉；需要尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。欠款的起诉流程具体如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开

2023-08-04

197人看过
小产权房
通州小产权房子有人买吗，小产权房子可以继承给子女吗

一、通州小产权房子可以买吗通州小产权房子可以买的，但是小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案。所以买小产权房不能拿到合法的房产证。没有有效的房产证就无法证明是房子的合法主人，财产就不能受到法律保护，因此不建议购买。二、小产权房子可以继承给子女吗小产权房子原则上是不可以继承给子女，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据

2023-06-27

364人看过

赡养费
执行人租的房子可以在法院上诉吗

执行人租房子法院查得到。法院在达到一定条件的时候，就可以搜查被执行人租的房子以及其他财产，但是必须要提供搜查令才行。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一、赡养费用怎么强制执行？赡养费用的强制执行方式包括：查询、冻结、划拨被申请执行人存款；扣留、提取被申请执行人收入；查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人财产；搜查被申请执行人隐匿财产。强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或单据等。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。二、离婚后债务无力偿还怎

2023-06-28

340人看过
房产证
法院可以执行没有房产证的商品房吗

法院可以执行没有房产证的商品房。没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。预售的商品房可以转让吗预售商品房如果没有交付，不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预

2023-07-25

142人看过
小产权房
法院受理小产权房子的纠纷吗

最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。一、小产权房打官司怎么打小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋

2023-02-24

424人看过
执行管辖
具有执行权的法院可以移交其他法院执行吗

具有执行权的法院不可以移交其他法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。一、法院强制执行的条件是什么？(1)必须有生效的行政裁判文书作；(2)裁判文书必须具有可执行的内容；(3)是义务人拒绝履行司法文书规定的义务；(4)申请人在法定期间内提出执行申请；(5)符合人民法院的管辖的规定。二、法院强制执行的措施有哪些？1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。4、搜查被申请执行人隐匿的财产。三、法院强制执行的原则有哪些？1、执行以生效法律文书为依据原则。2、执行标的有限原则：执行

2023-03-03

90人看过

夫妻共同财产
法院会执行已婚子女的房产吗

一、法院会执行已婚子女的房产吗不可以，如果人民法院要强制执行，只能执行被执行人的个人财产，被执行人子女财产不可以执行，这是违法的。相关法律继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。二、房产登记在子女名下是否能分割1、登记在未成年子女名下不能主张分割房产。在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国《民法典》的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护

2023-04-02

233人看过
民事执行
法院能执行无产权证房屋吗？

房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯－房产的，只能查封不能拍卖。如果没有相关证据证明无产权证的房屋是属于被执行人的，那么就是不能执行。民法典无产权证的房屋可以购买吗民法典规定，没有房产证的房屋可以购买，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，

2023-08-02

335人看过
小产权房
小产权房可以写孩子名字吗

一、小产权房可以写孩子名字吗？可以的。未成年人买房办理过户手续和房产证，需要孩子父母以监护人身份，持有孩子出生医学证明，代替孩子签字办理，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。二、婚后买房可以只写一个人的名字吗？婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离

2023-04-06

381人看过
申请破产
可以向执行法院申请破产吗

申请破产是可以在法院去的。《中华人民共和国企业破产法》第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。第十一条人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。第十二条人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁

2023-04-21

419人看过

居住权
执行房产可以设居住权吗?

一、执行房产可以设居住权吗?可以。房屋所有人可以为他人设立居住权。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、如何设立居住权1.居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。2.设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。3.居住权除当事人约定外，一般无偿设立。居住权作为一种人役权，具有一定的人身属性，故一般是无偿设立的，但随着社会经济的发展，养老需求日益提高，养老方式不断变化，出现了以房养老的新模式，允许当事人通过约定有偿设立居住权能够更好满足养老需求。最新资讯(《民法典》于2022.1.1生效)《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四

2023-03-10

89人看过
强制执行
被法院强制执行的房子可以提起诉讼吗

只要是你家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债。如果被拍卖了，可以进行诉讼，但是如果不止一个住宅，就可以强制执行，申请书中也是，没有办法阻止的，债主可以起诉，依法申请冻结的住房产权，可以继续居住使用，但不能抵押，买卖和转让住房，除非的是豪宅或是别墅，会被拍卖抵债。法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。第二种情况，执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。第三种情况，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按

2023-03-16

126人看过