如何处理开发商破产-法师兄

如何处理开发商破产

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:13:14 102 人看过

破产是指债权人或者债务人在债务人无力清偿或者无力偿债的情况下，依照破产程序向法院申请宣告破产、清偿债务的法律制度。如果开发商已进入破产程序，业主可以作为普通债权人申报破产债权，开发商应按付款顺序清偿。破产案件受理后，债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的，自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。逾期未申报债权的，视为债权自动放弃。债权人申报债权时，应当说明债权数额和是否有财产担保，并提交有关证明材料。

开发商破产，没办房产证如何处理

开发商破产，没办房产证的可以通过以下方式处理：

（1）开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理；

（2）如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失；

（2）根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房产证的办理流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权；

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；

3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；

4、缴纳公共维修基金，契税，保留好缴纳凭证；

5、提交申请材料，等待审核，记载于登记簿，发证。

《中华人民共和国民法典》第六十八条有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：

（一）法人解散；

（二）法人被宣告破产；

（三）法律规定的其他原因。

法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

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