买二手房遇“二手房东”25万房款一倒手加价2万
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 14:30:47
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6日，潍坊市高新区市民吴先生向记者反映，上个月他从潍坊宏源房屋中介处看好了一套二手房，没想到签完房屋买卖合同才发现，原来房东也是“二手”的。本来25万元的房款经过“二手房东”一倒手，不但又抬高了2万元，而且对方的身份连中介机构都没有识破。
吴先生告诉记者，今年11月初，他在宏源房屋中介那里看好了一套二手房，因为位置、户型都比较满意，吴先生打算赶紧买下来，并准备在年底装修完。看房、验房、交定金等一切程序都顺利结束了，吴先生也仔细查看了产权证、户口簿等相应证件，随后便约“房东”签合同。这时吴先生才发现“房东”签的名字并不是证件上的名字，经过一番询问，“房东”才告诉吴先生他并不是房子的主人。
原来这个房东也是“二手”的，该房屋中介的工作人员小刘表示，他们也是后来才发现的，因为当时来登记时所有的证件都非常齐全，根本没有发现有什么漏洞。直到签合同时才得知，这个“二手房东”是这套房子的租住者，因为租住了多年，与原房东非常熟悉了，本来他已经打算购买这套房子了，但是发现25万元的价格非常实惠，不如倒手卖掉，还能再赚一笔钱。于是在原房东不知情的情况下，租房者谎称自己要买下这套房子，并办理过户手续，将原房东的房子卖掉了，而且还加了2万元。
吴先生表示，为了买这套房子他已经花费了一个多月的时间，已经不打算退房了。最终在中介机构的协调下，吴先生与房屋所有人按照25万元的价格签订了合同，中介机构还免去了吴先生一半的中介费用。潍坊律师协会的马鸿章律师表示，要避免吴先生碰到的这种情况，其实很简单，在签合同前可以先到国土部门进行查询，看看房产是不是挂在与自己签合同的人的名下。
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