关于中心城区范围私人住宅建设管理的有关规定-法师兄

关于中心城区范围私人住宅建设管理的有关规定

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:52:41 293 人看过

各区城管办：

根据市政府中府办[1995]36号文《关于做好建设工程综合验收工作的通知》的精神，对中心城区范围的私人住宅建设管理规定如下：

一、凡同时符合以下条件的新建私人住宅：

1.业主兴建为自己居住的；

2.三层以下建筑；

3.建筑面积500平方米以下。

由业主持土地证、建设规划许可证、设计图纸及施工合同等有关资料到各区城管办进行报建，领取施工许可证。

二、施工过程由各区城管办实施质量、设计管理。

三、工程竣工后，由业主组织区城管办、设计单位、施工单位进行验收。

四、凡超出第一款条件的私人房屋，必须到市建委办理施工报建及由市质监站、安监站分别实施质量、安全监督。业主凭工程验收证明书到市建委建工科办理综合验收手续。

五、本规定由一九九六年一月一日起执行。

1996年1月1日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

城中村改造
关于《应城市城区城中村和旧区改造建设管理办法》实施方案

城区城中村和旧区是进城市化进程中的产物。随着应城市经济和社会的发展，城市规模的不断扩大，城市空间的迅速扩展，城市规模不断扩大，城市周边的农村不断融入城市范围，形成村包城，城包村格局。城中村和旧区量多面广，占用大量土地资源，而且维持集体用地性质不变，房屋建筑密度大，容积率低，公共设施不配套，对城市形象、经济发展和社会进步带来不良影响。在既要保护资源又要保障城市发展的形式下，对城中村和旧区改造势在必行。为此，市政府为了规范城区城中村和旧区改造建设行为，改善城市人居环境，确保城市总体规划有效实施，根据有关法律、法规制定了《应城市城区城中村和旧区改造建设管理办法》，下面就本办法的实施提出几点具体意见：(一)加强宣传教育工作，营造良好的城中村和旧区改造氛围：城区城中村和旧区改造建设是一项事关群众切身利益、事关社会稳定和谐，影响面大，牵涉面广的系统工程，要充分发挥网络、广播、电视、报刊、宣传栏、广告牌

2023-04-22

197人看过
房地产开发
信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知

信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知信息产业部建设部信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知信部联规[2007]24号2007年1月15日为规范住宅小区和商住楼通信管线及通信设施的建设行为，减少不必要的重复建设，维护用户自由选择电信业务的权利，保障电信业务平等接入，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国电信条例》及相关法律法规，特作如下规定：一、住宅小区及商住楼内的通信设施建设应符合城乡规划要求，与电信发展规划相适应。为保障消费者的合法权益，满足广大电信用户使用通信设施的需要，住宅小区及商住楼应同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管、暗线，建

2023-06-10

54人看过
政府投资
关于《城市污水截流工程建设管理》的暂行规定

各有关单位：根据国家、省、市城市排水管理法律、法规和《无锡市住宅区市政环卫工程建设管理细则》，为加强城市污水截流工程建设管理，实现城市污水处理厂“安全、有效、满负荷”运行的目标，加快污水治理改善水环境，提高人民生活质量，现下发《无锡市城市污水截流工程建设管理暂行规定》，请遵照执行。一、无锡市排水管理处是负责对本市排水行业的指导和城市公共排水设施的日常管理工作的管理机构，经局委托负责城市污水截流工程的建设管理工作。鉴于此类工程点多、面广、量小，具有实施的特殊性、分散牲，确定市排水管理处负责统一组织实施城市污水截流工程。二、市排水管理处每年应根据城市规划及城市排水专业规划和市委、市政府目标任务制定年度污水处理厂服务范围内的片区或地；块污水截流工程计划报我局审核后上报市政府批准实施。三、经市政府批准实施污水截流工程计划由我局下达给有关主管部门和污水排放户（含个体工商户，以下同）签订责任状。四、市

2023-06-10

495人看过
法律综合知识
关于进一步明确我市中心城区城市规划管理权限的通知

金平、龙湖、濠江区人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：根据汕头市人民政府2002年颁布的第60号令《汕头市人民政府关于废止2001年底以前发布的部分政策措施的决定》，市人民政府原颁布的《关于市辖各区城市规划管理权限和职责的通知》（汕府〔1995〕2号）业已废止，市下放各区的规划管理权限自行取消。自本文下发之日起，我市中心城区规划管理职能依法由市城市规划主管部门统一行使。市规划与国土资源局作为城市规划主管部门，要按照《中共汕头市委、汕头市人民政府关于调整市区两级管理权限的意见（试行）》（汕市发[2004]10号）、市委办、市府办关于《转发规划与国土资源局建设局城市管理局城市管理行政执法局关于汕头市行政区划调整涉及城市管理体制和管理权限有关问题的意见的通知》（汕市办〔2003〕39号）的要求，尽快建立起市局、区分局规划管理机制，创新行政管理体制，进一步强化城市规划管理。汕头市人民政府办公室

2023-06-10

256人看过

法律综合知识
广东省建设委员会关于对城镇个人建造住宅进行严格管理的通知

各市、县建委（建设局）：最近，省政府以粤府〔1991〕57号文颁发了《广东省城镇个人建造住宅管理规定》（以下简称《规定》）。根据《规定》的精神，为加强城镇规划和住宅建设管理，巩固近二年来查处干部以权谋房所取得的成果，防止个人建造住宅中的违法违纪行为，现就有关事项通知如下：一、城镇个人建造住宅的条件必须严格掌握。凡没有城镇居民户口以及不是无房户、不是危房改建、不列入当地住房困难和不是因国家建设、旧城改造需要搬迁的家庭，一律不予批准建造个人住宅。夫妇一方户口在农村的家庭，一般不得批准在城镇建造个人住宅。二、城镇个人建造住房，必须经当地房地产管理机关批准后，城镇规划管理机关才能给予办理报建。建造人家庭成员中有厅、处、科级干部的，经房地产管理机关审查后还须按干部管理权限分别报省、市、县人民政府批准后，才能到城镇规划管理机关报建。三、城镇个人建造住宅用地标准和建筑面积必须严格控制。《规定》第五条规定

2023-06-10

455人看过
作者
关于城市雕塑建设管理若干问题的暂行规定

为加强对我市城市雕塑建设的管理，推动我市城市雕塑事业的健康发展，更好地为美化城市环境和提高人民精神生活水平服务，现作如下规定。一、任何单位和个人，在城市街道、广场、绿地、公园、单位门前等场所兴建室外雕塑，必须经城市雕塑规划组审查批准，严禁私建滥建。二、任何单位和个人从事城市雕塑的设计、创作和制作，必须持有《城市雕塑创作设计资格证书》或《雕塑建设许可证》。否则，不得从事上述活动。三、已建成的城市雕塑，由雕塑设置单位负责管理。四、对未经批准，私建滥建城市雕塑的，由市城市雕塑规划组视其情节，作出停建、拆除、罚款处理。五、故意损坏城市雕塑的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处理。六、对从事城市雕塑创作的雕塑工作者，应按国家有关规定给予报酬。对贡献突出的雕塑工作者和有关人员，给予必要的奖励。七、市城市雕塑规划组代表市政府对城市雕塑建设实行统一规划和管理，有关部门要密切配合。

2023-06-10

322人看过
空置房
建设部关于做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、首规委办），直辖市规划局：最近，党中央、国务院做出了加快城镇住房制度改革、加大普通居民住宅和基础设施建设的决策。各地城市规划部门要充分认识这一决策对于保证国民经济持续、快速、稳定增长的重大意义，发挥城市规划的宏观调控功能和“龙头”作用，采取切实有效的措施，做好规划工作，促进城市住宅及基础设施的建设和发展。为此通知如下：一、各地城市规划行政主管部门要针对当前住宅建设和基础设施建设存在的问题，根据城市政府的要求和城市总体规划，尽快制定住宅（主要是经济适用住宅）和基础设施的近期建设规划，明确近期特别是今年的任务和目标，并积极实施。为了适应住房制度改革的要求，要及早落实一批普通居民住宅和基础设施建设项目，抓紧做好选址工作，提出规划设计要点，做好初步设计审查和规划实施管理。要提高规划管理办事效率。二、城市规划行政主管部门要抓紧组织居住区详细规划的编制和审批工作，研究

2023-06-10

441人看过
承诺
湛江市城市规划区内居民建设住宅规划管理规定(试行)

第一条为加强湛江市城市规划区内居民建设住宅规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法、《广东省城乡规划条例等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。第二条湛江市城市规划区内居民建设住宅规划管理活动，适用本规定。本规定所称居民建设住宅，是指城市规划区内的居民在持有土地使用权证所确定用地范围内进行自住住宅建设的活动。中心城区是指城市总体规划中划定的中心区域和城市重大基础设施和国家、省、市重点项目所包围的重要地区。第三条市城市规划主管部门负责中心城区内居民建设住宅的规划管理，中心城区内居民建设住宅到市城市规划主管部门派驻各区的规划分局申请报建；区人民政府（管委会）负责中心城区外居民建设住宅的规划管理，中心城区外居民建设住宅向各区人民政府（管委会）下辖镇人民政府（街道办）申请报建，由各区住房和城乡建设主管部门负责审批，核发《建设工程规划许可证。市国土资源、建设、城市管理行政执法、房管等主管部门和

2023-05-29

148人看过

工程施工
关于印发《关于实施〈住宅建筑设计标准〉的暂行规定》的通知

各有关建设、设计、施工单位：现将《关于〈住宅建筑设计标准〉的暂行规定》印发给你们，请遵照执行，并将执行中的情况和建议及时告我委。一九九六年四月二十九日关于实施《住宅建筑设计标准》的暂行规定第一条为提高本市住宅建设质量，改善居住环境，满足广大居民对住房套型、面积、卫生、使用、安全、设施和设备等基本功能的要求，全面有效地贯彻上海市《住宅建筑设计标准》(DBJ08-20-94)(以下简称《标准》)，特制订本办法。第二条凡在本市范围内从事住宅建设、设计、施工的单位和企业必须遵守本规定。第三条上海市建筑业管理办公室(以下简称市建管办)负责《标准》的管理。上海市工程建设标准化办公室(以下简称市标办)，受市建管办委托负责《标准》实施的日常工作，其主要职责为：制订、发行与《标准》相配套的住宅推标成套施工图及其他构配件标准化文件。了解住宅新设备、新材料、新配件的发展情况，及时编制相应的标准化文件以利推广应用

2023-04-22

155人看过
法律综合知识
建设部办公厅关于物业管理的相关规定

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复【实施日期】2003/10/17【颁布单位】建办法函[2003]509号文【失效日期】建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复黑龙江省建设厅：你厅《关于有关条款解释的请示》(黑建函[2003]121号)收悉。经研究，批复如下：一、根据我国《立法法》的规定，地方性法规可以作为《物业管理条例》第五十二条规定中依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任的依据。二、根据《物业管理条例》第五十二条的规定，物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任的划分，法律法规有规定的，依照其规定;法律法规没有规定的，应当通过合同约定来确定;没有合同或者合同没有约定的，由当事人协商解决;如果供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等供应价格已包含了物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护费用的，物业管理区域内相关管

2023-06-10

55人看过
土地管理
关于盐田港建设管理的若干规定

第一条盐田港港区及其后方腹地（以下统称盐田港）的规划、土地、建筑、环保方面的管理适用本规定。第二条盐田港的开发、建设由深圳东鹏实业有限公司（以下简称东鹏公司）统一规划、统一建设、统一经营，但本规定有限制的除外。第三条盐田港的总体规划、详细规划、市政工程规划，应报深圳市建设局（以下简称建设局）审查批准。深圳市人民政府（以下简称市政府）可根据需要，在建设期间修改规划，调整建设项目。第四条东鹏公司按规划建设的铁路、公路、市政设施、其他公共设施及其用地，应按规定移交有关部门管理。第五条除本规定第四条规定的有关用地外，盐田港的土地均实行有偿使用制度。（一）盐田港起步工程约166万平方米的企业用地，暂按每平方米50元人民币毛地价计算，由东鹏公司支付，收入划归深圳市土地开发基金。（二）除本条第一项的用地外，东鹏公司应按实际使用土地面积缴交地价。地价由市国土管理部门在扣除公布成本后，按当年市政府公布的标准

2023-06-10

84人看过
配套设施
上海市住宅发展局关于住宅建设配套费征收、管理、使用有关问题解答

1．调整后的住宅建设配套费，从何时开始施行？哪些住宅建设项目属于按新标准交纳的范围？答：调整后的住宅建设配套费征收时间，自1995年10月1日起施行，凡在此之前未交纳过配套费的住宅建设项目（竣工项目除外）一律按新标准交纳。2．对于按老标准交纳住宅建设配套费的项目，由于规划批准调整而增加的面积将按什么标准补交？答：对于按老标准交纳住宅建设配套费的项目，由于规划批准调整而增加面积，将根据以下情况，采取相应办法交纳：（1）因加层而增加的面积，加层部分按新标准交纳。（2）对于商（办）住楼，原商办功能改为住宅功能的，改为住宅的部分按新标准交纳。（3）由于扩初与实际建造出现面积差，如增量在1％以内，将不再增收配套费。如增量在1％以上，增量部分按老标准交纳。3．按新、老标准不同交纳住宅建设配套费，返回投资的标准是否一样？答：根据新、老不同标准，返回投资的标准也不同。具体为“老标准老办法，新标准新办法”。

2023-04-22

124人看过

城中村改造
石家庄市人民政府转发市规划局等部门关于加强城中村改造范围内村（居）民私有住房规划建设管理通知的通知

长安区、桥东区、桥西区、新华区及裕华区人民政府，高新技术产业开发区管委会，市政府有关部门：现将市规划局、建设局、房管局《关于加强城中村改造范围内村（居）民私有住房规划建设管理的通知》转发给你们，望认真贯彻执行。二○○五年一月六日石家庄市规划局、石家庄市建设局、石家庄市房产管理局关于加强城中村改造范围内村（居）民私有住房规划建设管理的通知市内各区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：我市实施城中村改造以来，已有73个村列入城中村改造范围。为保障城中村改造的顺利实施，切实加强城中村改造范围内村（居）民私有住房规划建设管理，规范建设行为，遏制未经批准擅自新建、改建、扩建村（居）民私有住房的违法建设行为，按照有关法律、法规和我市城中村改造有关政策的规定，结合城中村改造遇到的问题，特作如下通知：一、城中村改造区域内的各村镇（办事处）必须依据城市总体规划编制城中村改造规划，并报市规划行政主管部门批准

2023-06-10

395人看过
代理
民事诉讼法中关于代理人范围的规定

该段内容讲述了民事诉讼中近亲属、律师、社会团体推荐的人和当事人所在单位推荐的人都可以作为诉讼代理人，但只有律师可以接受当事人的委托参加诉讼。同时，社会团体不是以团体的名义代理诉讼，而是以团体推荐的人的名义作为诉讼代理人。在民事诉讼中,近亲属是指当事人身体的父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女和外孙子女等亲属。2、律师，基层法律服务工作者。律师是国家法律和当事人合法权益的维护者，近年来我国的律师队伍不断扩大，素质不断提高，已经成为我国法治建设中一支强有力的队伍。根据律师法规定，律师的一项主要业务就是接受民事案件当事人的委托，担任代理人参加诉讼。律师参与诉讼对人民法院查清事实，正确运用法律，维护当事人的合法权益具有重要作用。基层法律服务工作者也允许进行民事诉讼代理。3、社会团体推荐的人。社会团体指依法或经有关部门批准成立的，有章程、有名称、有一定数量成员、有经费来源、有办事机构

2023-09-03

453人看过