房产继承的流程是怎么样的？-法师兄

房产继承的流程是怎么样的？

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:21:28 400 人看过

房产继承的流程是：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

一、父母遗产房屋过户如何办理

父母遗产房屋过户办理手续：

1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；

2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；

3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、房产证上的户主已死亡怎么办理过户

1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

三、房产证变更去哪里办理

房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。3、需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

立遗嘱
继承遗产房过户所需材料和流程是怎么样的

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、

2023-03-29

305人看过
继承公证
遗产继承公证流程需要什么证明，流程是怎样的

一、遗产继承公证流程需要什么证明不同继承方式的遗产继承公证流程需要的证明如下：法定继承应提交：1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;遗嘱继承人应提交：1.前款前四项规定应提交的证明、材料;2.被继承人的遗嘱书;3.有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4.公证人员认为应提交的其他证明、材料。二、遗产继承公证流程是怎样的办理遗产继承公证的流程如下：1.当事人填写《公证申请表》；2.提交相关的证明材料；3.公证员审核材料和《公证申请表》；4.审核完毕之后，领取遗产继承公证书。自然人

2023-04-24

304人看过
继承人
遗产继承人之一霸占房产起诉流程是怎样的

一、遗产继承人之一霸占房产起诉流程是怎样的1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。(2)法庭调查：当事人陈述案件事实。(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视(3)听资料;双方当事人就证据材料发表意见。(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。5、宣判如何上诉上诉是指当事人对一审法院裁判不服，向该法院的上一级法院提起上诉。二、提起上诉应当注意以下事项首先，要明确对哪些裁判可以提起上诉。

2023-04-13

237人看过
房产继承
房产继承人顺序是什么？房产继承的条件是怎样的

一、房产继承的条件1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。二、什么是法定继承人法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、房产继承人的顺序根据《民法典》第一千一百二十七条，将继承人分为两个继承顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐

2023-03-27

272人看过

继承诉讼
房产继承诉讼需要什么材料，房产继承诉讼的程序是怎样的

一、房产继承诉讼需要什么材料房产继承诉讼需要以下材料：1.继承人的身份证复印件;2.被继承的房产证或其他证明文件;3.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;4.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;5.被继承人生前所立的遗嘱。二、房产继承诉讼的程序是怎样的房产继承诉讼的程序是：1.写起诉状，准备好相应证据材料。2.到法院立案，立案通过后，确定开庭时间。3.庭审阶段法院会发送传票，传票中会记载开庭的时间以及原告提供的各项起诉材料。4.作出判决，在收到判决书之日起十五日内不提出异议或上诉的，判决生效。被告拒不履行，原告可向法院申请强制执行。三、房产继承纠纷怎么解决发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗

2023-04-23

168人看过
遗产纠纷
继承遗产纠纷案件的流程是怎样的法律

打遗产继承官司首先要写好起诉状，起诉状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据。当事人写好起诉状之后，就可以把起诉状提交到法院进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。收到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭即可。一、女方如何去法院起诉离婚如果女方要去法院起诉离婚，首先要确定管辖法院，一般是男方住所地的基层法院；其次，女方可以收集有关证据，拟写起诉状，向法院立案庭递交起诉状、法院受理后会向对方送达起诉状，对方可以选择答辩或者不答辩，然后进行证据交换等诉前准备工作，诉前准备工作完成之后就可以等待开庭审理，但是离婚案件法庭会先进行调解，调解不成的才会进入审判阶段。二、怎么办理异地诉讼离婚关于异地如何办理离婚诉讼的问题，异地也是可以进行离婚诉讼的，但是异地不能办理协议离婚。提起离婚诉讼首先要选择受理诉讼法院地及受理法院，根据我国民事诉讼法的规定，

2023-03-06

110人看过
房屋继承
房屋遗产继承交税吗房屋继承程序是怎样的

一、房屋遗产继承交税吗法定继承房产不需要交纳个人所得税，转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。转让受赠及继承房产需缴20%所得税。一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，继承房产是否收取税费呢？地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。”但继承房产后需要转让交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的

2023-06-25

285人看过
股权继承
房产继承和股权继承等遗产继承的流程规定

一、房产继承1、继承公证到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律

2023-05-03

359人看过

房产继承
按揭贷款的房产继承流程怎么走

一、什么是按揭贷款的房产？按揭贷款的房产是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。二、按揭房产可以继承吗？1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，第一顺序继承人：父母、配偶、子女到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。三、按揭房产怎样继承？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄

2023-04-23

452人看过
结婚证
法院继承房产简易程序是怎样的

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。一、离婚房产证上减配偶名字需要交税吗？离婚房产证上减配偶名字通常不需要缴税的，夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

2023-03-05

268人看过
继承程序
父母的房子如何继承，继承程序是怎样的

一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的思路来进行：第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。第三、确定继承人的范围。第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。一、独生子女的财产分配办法是什么如果没有遗嘱，就只能法定继承。根据《

2023-03-09

293人看过
继承人
什么是继承过户的流程怎样办理

1、继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：到房权证印花税组成。4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、房产继承过户费用是多少房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8

2023-06-26

83人看过

遗嘱继承
遗嘱继承房屋是否征税，纳税流程是怎么样的

房产继承税费是由国家税务机关征收的，按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。契税，是指房屋或土地在买卖、赠与等行为时，向承受人或受赠人所需缴纳的一种税费，只针对非法定继承人征收;而遗产税在我国目前暂未开始征收。对于契税的征收是有法律依据的。我国《契税暂行条例》中有规定收取契税满足以下条件：国有土地使用权转让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。房产继承税缴纳流程继承房产产

2023-05-05

164人看过
遗产继承
继承房产的流程，遗产继承必须公证吗

一、继承房产的流程房产继承的流程如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、遗产继承必须公证吗对遗产继承进行公证并不是必须的，但需要过户的遗产必须经过继承公证，所以对于房屋的继承必须要经过公

2023-04-23

100人看过