继承的房产作为遗产的继承的流程应该怎样走?
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继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
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个人到对方的户籍地派出所打印户籍证明。单位到工商行政管理局打印单位的注册资料。然后原告到房产所在地的法院提起民事诉讼。收到起诉书后的7天内,法院会决定是否立案。如果立案,把法院会安排开庭日期,接着通知当事人。当事人有正当理由迟到的,人民法院会以撤诉处理。接着庭前调解、开庭。最后法庭调解和宣判。
房产遗产继承的流程:首先要看有无遗赠扶养协议或遗嘱。如果有,需要带上遗赠扶养协议或遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的,需要到公证机关办理继承公证,接着持公证书、死亡证明、房产证等到房管部门办理过户手续即可。
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