以租代征对农民有什么危害和好处-法师兄

以租代征对农民有什么危害和好处

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 14:55:04 80 人看过

一、以租代征对农民有什么危害和好处

面对以租代征的现象，农民面临诸多危害而鲜少见到明显的好处，具体如下：

1．以租代征导致耕地上建厂，对土地造成严重的永久性损害，恢复难度极大。这不仅影响土地的肥力与质量，还破坏了周边环境，使农民在收回土地后需长时间休耕以恢复土壤。

2．政策或法律的严查可能导致项目被叫停，损失却往往由农民独自承担，这无疑是对农民权益的极大侵害。

3．租金往往低于农民自行耕种的收益，加之租金提升困难，甚至有时租金都难以追回，加剧了农民的经济压力。

4．存在假借签字私自征地的情况，农民在维权时会面临重重困难，甚至可能失去土地而无从申诉。

至于好处，实际上在以租代征的情境下，农民很难看到明显的利益，反而更容易陷入困境。

二、以租代征产生的法律原因

以租代征现象的产生，其法律根源在于我国土地管理法的相关规定。

1．根据《土地管理法》，国家实行严格的土地用途管理制度，限制农用地转为建设用地，并需办理相应的审批手续。

2．在实践中，部分国家机关工作人员未经审批擅自将农用地转为建设用地，或单位和个人擅自与农民签订租地协议进行非农业建设，均属违法行为。

3．农民之所以愿意参与以租代征，也与征地补偿法律制度的不完善有关。尽管国家提高了耕地占用补偿标准，但许多农民仍认为标准过低，不足以弥补失去土地的损失，因此选择出租而非被征用。

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