如果房屋的所有权明确归属于丈夫个人, 那么该房屋属于丈夫个人财产; 如果父母没有明确指出, 那么该房屋属于夫妻共同财产。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

如果房屋的所有权明确归属于丈夫个人,那么该房屋属于丈夫个人财产;如果父母没有明确指出,那么该房屋属于夫妻共同财产。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。夫妻在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产，除在遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，都应归夫妻共同所有。这里所说的“所得的财产”是指取得财产权利，而并非要实际占有财产本身。因此在婚前发生继承权而在婚姻关系成立后取得的财产权利，仍然属于婚前财产，不是夫妻共同财产。

【 婚 前 财 产 】 如 何 判 断 婚 前 财 产 与 夫 妻 共 同 财 产 ？

在我国，判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。夫妻一方的婚前财产，在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。为了确保婚前财产的权益，当事人可以办理婚前财产公证。

在办理婚前财产公证时，当事人需要准备好以下材料：1. 双方身份证件；2. 婚前财产清单或证明；3. 双方对婚前财产的处分协议。第二步，当事人需共同亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。第三步，公证员会对财产协议的内容进行审查，以确保财产权属清晰。第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

通过以上流程，当事人可以确保婚前财产的权益，避免在离婚时面临纠纷。

总之，如果房屋所有权明确归属于丈夫个人，那么该房屋属于丈夫个人财产；如果父母没有明确指出，那么该房屋属于夫妻共同财产。析产是指财产共有人通过协议的方式，解决大家庭分家或离婚时财产处理问题。夫妻在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产，关键在于财产权的取得时间。在结婚之前，夫妻一方的婚前财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，当事人可以办理婚前财产公证。在办理婚前财产公证时，需双方亲自到公证处提出公证申请，并提供身份证件、婚前财产清单或证明以及双方对婚前财产的处分协议。这样，当事人可以确保婚前财产的权益，避免在离婚时面临纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。