预购房产定金是否可以归还-法师兄

预购房产定金是否可以归还

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 22:15:07 279 人看过

在房产交易中，定金的退还具有其特殊性和灵活性。当债务人如期履行债务时，交付定金的一方可将定金收回或将其用于抵扣价金；反之，若收受定金的一方未能按照约定履行义务，致使买卖合同无法顺利进行，则需向交付定金的一方支付双倍金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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