单位房产过户的步骤和要求-法师兄

单位房产过户的步骤和要求

来源：互联网时间： 2023-07-08 03:00:15 357 人看过

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

夫妻离婚房子给孩子怎么过户

夫妻离婚房子给孩子通常有以下三种方式：

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女；

2、以赠与的方式将房屋过户给子女；

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖、赠与相比，税费支出相对比较低。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。当事人可选择合适的方式进行过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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1、夫妻之间的房屋怎么过户手续：婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产，需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税；2、夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产，双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税。离婚房屋过户手续费：1、税类：契税（房屋面积90，比例1％；90房屋面积140，比例为1．5％；房屋面积140比例3％），贴花费用5元／套。2、费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行

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