共有产权房屋过户的步骤和方法

收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜： 第一，开发商以挂号信的形式进行书面通知。 第二，售楼人员电话口头通知。 第三，开发商在报纸或网络上发布收房信息。 收房第二步：准备收房所需提供的业主材料 购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。 收房第三步：审核开发商必须提供的材料 购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。 收房第四步：争取先验房后收房 购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。

先到公证处办理继承公证，然后到房管局办理过户手续。 济南市申请房屋继承权公证应提交的材料 一、死亡证明原件（包括被继承人、继承人），由死者生前户籍所在地的公安机关出具，应写清楚死者的姓名、性别、出生年月日、身份证号、生前所在地、死亡年月日、死亡地点和原因。 二、亲属关系证明原件，由被继承人（包括被代位继承人、被转继承人）生前所在单位或其档案管理单位出具，应写清楚一下的内容： 1、被继承人父母的姓名（包括生父母、养父母及继父母）以及健在情况， 2、被继承人配偶的姓名，与其是否是原配，如不是原配应写清楚其他配偶的姓名以及健在情况， 3、被继承人婚后（或者再婚）共生育几个子女以及其子女的姓名， 4、被继承人有无收养、非婚、死亡、继子女以及形成抚养关系的其他人， 5、被继承人夫妻双方当一方死亡后、另一方是否再婚。 三、房屋继承权的有关证明，包括 1、《房屋所有权证》原件（含共有权证原件）， 2、如济南市房改房还应提交《济南市居民购房申请表》原件， 3、如省直房改房还应提交《已购公有住房确认表》以及《职工购房申请及住房申请及住房奖金补偿额计算审批表》（附表一）原件。 四、各继承人有效的身份证以及户口薄原件 五、申请房屋继承权公证的收费：按受益额的2％收取，最低200元。 注明：以上 一、二项请勿漏写！并请把出具亲属关系证明单位管理档案的人员姓名和联系方式写在亲属关系证明的下方。