一、杭州二手房交易费用如下:
查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%
(1)普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
(2)非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
(3)转让受赠住房一律按差额的20%征收。
(4)直系赠与,看老证,满5年免征。
二、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
三、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征
2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
(1)住宅类,暂免。
(2)赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:
第1种情况:面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
第2种情况:面积*6元/平方米,商品房。
第3种情况:面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
四、产权转移登记费:
(1)80元/本,住宅及配套车库
(2)550元/本,非住宅及不配套车库。
(3)10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
A、税种解析:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,这里特指交易印花税
B、征税对象:经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人:买卖双方
D、税率:0.05%
E、征收范围:所有二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
产证印花税:每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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在杭州买的二手房怎么在杭州网签合同宁夏在线咨询 2023-04-05杭州市网签合同查询,在网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后会给个网签号,可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询,输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端,密码你自己应该知道。
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杭州房产买卖江苏在线咨询 2022-08-02(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少
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关于二手房二手房买卖费用是如何算的澳门在线咨询 2022-07-07赠予;需要你们办理增与公证,缴纳房子价格2%公证费,赠予收取全额契税是3%,还有评估费千分之六。手续费几百元。你赠予得到房子,以后卖掉,需要缴纳房子总价减去办理增与时的花费,这个价格20%的个人所得税!不是遗产税!!买卖;只要你爹这房子他满五唯一,买卖过户给你,免除1%个税,免除5,5%营业税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,你名下有其他房产,契税就是3%,印花税万份之五,手续费200元,
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二手房买卖律师费是必须的吗二手房买卖应交哪些费用陕西在线咨询 2022-04-09二手房买卖律师费不是必须的,你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜,费用各地标准不同,自己可以和律师谈二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方
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什么是二手房买卖, 二手房交易二手房买卖税费怎么算, 需要多少费用香港在线咨询 2022-02-12二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于