次承租人是否可以再次转租-法师兄

次承租人是否可以再次转租

来源：互联网时间： 2023-03-25 15:32:30 473 人看过

次承租人经出租人与原承租人同意可以再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同不具有法律效力，原出租人与原承租人可以依法解除。

一、合同无效转租是什么意思

无效转租是指承租人与第三人签订的转租合同不具有法律效力，情形有：

1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；

2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使租赁合同无效；

3、承租人未经原出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。

二、不通过房东自行转让算不算犯法

算的。没有经过房东同意，是不能擅自转租的，房东有权撤销转租合同，索要赔偿。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。

转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。

三、二房东怎么签合同?

二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项：1、转租必须取得出租人的书面同意；2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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