租户有权利享受物业服务吗？-法师兄

租户有权利享受物业服务吗？

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:46:27 441 人看过

租户有权利享受物业服务。根据物业管理条例的规定，租户属于物业使用人，享有物业使用权。租户或业主任何一方交纳物业费后，租户都可以与业主享有同等的物业管理服务。

一、未交房期间是否也需要缴纳物业费

《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。

二、不交物业费有什么影响吗

不交物业费的影响如下：

1、业主无法享受物业服务；

2、需要承担违约责任；

3、赔偿损失。

物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

三、房屋不住怎么交物业费呀

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
租房子能享受业主权利吗？

租房户享受部分业主权利。正常情况下租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利、获得行政机关协助的权利。一、商业秘密权包括哪些权利？商业秘密权包括的权利如下：1、占有权。商业秘密的占有权，是指权利人对商业秘密实际上的控制与管理。权利人对商业秘密实际上的控制与管理，是商业秘密带来竞争优势的前提。这种控制与管理包括采取合理的保密措施，防止他人采取不正当手段获取、泄露与使用。2、使用权。使用权是指权利人依照商业秘密的性质和用途对商业秘密加以利用。权利人有权依法使用自己的商业秘密，他人不得干涉。在法定或者当事人约定的情况下，非权利人也可以使用该商业秘密。3、收益权。收益权即收取商业秘密带来的利益。权利人有权通过自己使用或者许可他人使用获得相应的经济利益，也可以通过转让商业秘密，从受让人那里获得经济利益。4、处分权。处分权是指商业秘密的权

2023-06-25

82人看过
业主
业主有什么权利，租户享有和业主同样的权利和义务吗

一、业主有什么权利1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维

2023-06-16

75人看过
户口本
户口本户主享受业主权利吗

户口本户主不一定享有业主权利，能享有业主权利的是房屋的所有权人。如果户口本户主是房屋的所有权人，那么是可以享有业主权利的。根据法律规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。一、业主委员会什么职责业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物

2023-06-27

114人看过
违约金
物业服务企业的权利

（一）依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理；（二）依照物业服务合同的约定收取物业服务费用；（三）可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；（四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。一、业主物业费有什么规定物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金，根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金（滞纳金）。根据《民法典》，物业企业有权提出相应追索的权利。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用

2023-06-26

321人看过

业主
缴纳物业费业主享受哪些权利

业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后

2023-03-23

205人看过
配套设施
房东应该给租客提供合法物业服务权利吗

租户有权利享受物业服务。根据物业管理条例的规定，租户属于物业使用人，享有物业使用权。租户或业主任何一方交纳物业费后，租户都可以与业主享有同等的物业管理服务。一、房子没人住需不需要交物业费房子没人住需要交物业费。房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以申请少交。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。以下情况可拒交物业费：1、没有签物业服务合同：按照相关规定，物业公司与小区业主之间的关系是属于服务与被服务的，所以物业公司为业主提供服务的时候，也是需要和业主签订服务合同的，如果没有签订服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但如果物业公司与业委会

2023-04-03

112人看过
买受人
电子商务服务者享有哪些权利

一.电子商务服务者享有哪些权利1.卖售人的资格及审定。电子商务法律明确规定了卖售人的资格，并且根据不同的实际情况，设定审查制和准则制等审定方法。在电子商务建设的早期，建立审查制，只有通过法定条件的审定，才有可能在电子商务中作为卖售人参与交易;随着电子商务建设的不断完善，只要符合了法律规定的条件，就可以作为卖售人参与交易。2.买受人的资格及审定。为了促进电子商务的发展，鼓励公众参与网上交易，任何人只要具备网上交易的能力和有效的网上支付工具，能为自己的交易决定承担相应的法律责任，便可作为买受人参与网上交易活动。3.交易服务机构的资格及审定。交易服务机构是指数字证书认证机构(ca)、密钥管理机构(km)、信息服务提供商(isp)、信息提供商(icp)等，其中ca和km等机构作为交易的必然参与人，有必要通过法律对其资格条件和审定予以规定，同时为了保证电子商务的安全进行，也需要对参与电子商务的icp

2023-04-17

490人看过
要约
物业服务合同租户注意事项

一、物业服务合同租户注意事项（一）明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。（二）除了《物业管理条例》规定的

2023-05-06

223人看过

法律援助
受援人享有的权利、义务

受援人享有地权利受援人享有下列权利：（1）可以了解为其提供法律援助活动的进展情况；（2）有事实证明法律援助承办人员未适当履行职责的，可以要求更换承办人；（3）可以申请有利害冲突的法律援助审批人员回避。受援人应履行的义务受援人应履行下列义务：（1）如实提供能证明维护自己合法权益的事实和相关材料及足以证明经济困难，确需减、免收法律服务费用的证明材料；（2）给法律援助人员提供必要的合作；（3）受援人因所需援助案件或事项的解决而获得较大利益时，应当按规定的收费标准向法律援助中心支付全部或部分费用

2023-06-06

397人看过
债务转让
租户有义务交物业费吗

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。一、小区物业服务不到位可以不交物业费么此问题需要区分情况来讨论：第一种情况，小区个别业主对于某些物业服务人员不满意，对物业公司的一部分行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，如果物业公司对业主提起诉讼的话，业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。第二种情况，如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同，从而引起了业主的不满，业主不交物业费实际上是一种自助行为，目的在于维

2023-02-22

139人看过
业主
租客和业主享有同等权利吗

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面：1、租户是物业的实际使用人。2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。3、房屋租赁人不是业主。4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。一、小区租户可以参与业委会的选举吗租房者能不能参加业主委员会的选举，首先要明确什么是“业主”是指物业的所有权人即物业（产权）所有者，既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的全部权利；而使用人对物业只享有占有、使用或者一定条件的收益权，没有处分的权利。物业的使用人不具有业主的法律地位。二、物业能办居住证明吗没有权利。一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能

2023-04-03

246人看过
业主
物业费应该先交还是享受完服务再交？

物业费可以先交，也可以是享受完服务再交，具体看双方之间怎么约定的。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是预交还是后交根据我国相关法律的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业费是预交还是后交，同样是根据物业和业主在合同中的规定来交的。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-08-03

348人看过

业主
业主与物业服务方有什么权利、义务，《民法典》物业服务合同章明确了

1、物业服务企业的解聘与续约按照《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定，业主解聘物业要提前60日书面通知，除非另外约定;物业服务企业服务期满前不同意续聘要提前90日书面通知业主，除非另有约定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方。物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。2、物业服务方需对服务工作进行定期公开报告物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。3、

2023-04-13

147人看过
业主
业主在哪些情况下可以免费享受物业服务

业主可以在以下情况下不支付物业费：1、由于房屋质量问题尚未解决，物业费由开发商支付；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；4、物业公司无物价管理部门审批文件原件；5、物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗1、物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、只有经供电供水部门委托物业公

2023-07-02

387人看过