何时交土地闲置费-法师兄

何时交土地闲置费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:20:18 223 人看过

根据我国相关法律法规，国土部门核实国有土地使用者闲置土地后，将向闲置人员下发《关于征收土地闲置费的决定》，要求其缴纳土地闲置费。《闲置土地处置办法》第十四条除《办法》第八条规定的情形外，闲置土地的处置方式为：（一）一年内未开发的，由市、县国土资源部门作出征收闲置土地费的决定对经同级人民政府批准使用国有建设用地的，应当按照土地出让或者出让规定的划拨价格的20%收取闲置土地费。闲置土地费不计入生产成本；（二）连续两年未开发的，由市、县国土资源主管部门依照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定办理中华人民共和国，报有批准权的人民政府，向国有建设用地使用权人下发《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地有抵押权的，应当同时抄送有关土地抵押权人。第十五条市、县国土资源主管部门依照本办法第十四条的规定作出征收闲置土地费、收回国有建设用地使用权的决定前，应当书面告知国有建设用地使用权人有权收回申请听证。国有建设用地使用权人要求听证的，市、县国土资源部门应当按照国土资源听证规定组织听证。根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权，未经原批准的人民政府同意，逾期不进行开发建设的建设用地。（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未载明开发建设开工日期的，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门出具建设用地批准书之日起一年内未开始开发建设的；

（2）已开始开发建设，但开发建设面积不足（三）法律、行政法规规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

闲置土地
广州闲置土地将征收增值地价和闲置费

在新一轮全国严厉查处囤地和控制房价的背景下，广州市政府将修订出台《广州市闲置土地处置办法》，并于近期颁布实施。新办法首次明确对闲置土地征收地价增值税，闲置土地费也按地价的20%征收，增加开发商囤地成本。1闲置费一次性地价为20%按照原规定，土地使用单位以出让方式取得土地使用权的，在闲置土地上收取的闲置费总额不得超过土地使用权出让金的20%。新办法中，土地闲置费不再按月计算征收，而是统一规定按土地出让价款的20%或划拨地价的20%一次性征收，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起，按日收取土地闲置费总额的1%。滞纳金加大了对闲置土地的处罚力度。根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》中“闲置土地特别是房地产用地要征收增值地价”的要求，即将公布增值地价征收标准，新办法规定，对闲置土地增值，土地管理部门在签订国有土地有偿使用补充合同时，应当按照规定调整地价，进一步提高地价和闲置土地成本。

2023-05-08

150人看过
闲置土地
土地闲置如何界定？

闲置土地是指超过有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据《闲置土地处置办法》第二条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。根据《闲置土地处置办法》第二条的规定,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照

2023-09-29

224人看过
闲置土地
如何识别闲置土地

根据2012年新修订的《闲置土地处置办法》，所谓“闲置土地”，是指国有建设用地使用权人自土地有偿使用合同约定的开工开发之日起一年以上未开始开发的国有建设用地国有建设用地使用权或者划拨决定权。主要有：1。国有建设用地使用权人签订《国有建设用地使用权有偿使用合同》或《出让决定书》，取得开工许可证。在合同签订或转让决定或规定的开工建设日期后一年内，未进行基坑开挖，或者基坑开挖不符合规定的标准。水果挞水果挞2开始基坑工程，但开发区和建设用地面积不到开发建设用地总面积的三分之一。●3除国有建设用地使用权出让价款、出让价款和向国家缴纳的相关税费外，其他投资占总投资的比例不足25%。●4该项目已启动，但已停止一年。根据《城市房地产管理法》、《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》和《闲置土地处置办法》，闲置土地的构成应当符合三个条件：一是依法取得土地使用权后，未按照规定的开发建设开工日期进行开发建设的；二

2023-05-08

59人看过
法律综合知识
怎样认定闲置土地，对于闲置土地应当如何处理

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。闲置土地应当如何认定、合法处理呢？【案例】，某市一工业企业以1000万元的价钱通过协议出让方式取得某国有土地使用权，并与市国土资源局签订了出让合同，取得的土地面积为3500平方米，其中应动工开发建设总面积为3000平方米，总投资额为1．5亿，并于当月取得了建设用地批准书。该企业随即开始动工建设，但由于资金问题，在投入3000万元，已动工建设900平方米后，自起自行停止了建设。由于这块土地长期得不到开发利用，市国土资源局先后两次发文通知该企业到该局进行处理。，市国土资源局对该企业做出无偿收回闲置土地的处罚。该企业不服，认为企业在土地取得和土地开发上已投入总计4000万元，并已建设900平方米，应不属于闲置土地。【疑惑】闲置土地应当如何认定？对闲置土地应当如何

2023-12-22

180人看过

土地管理
是不是两年就要交土地闲置费

分情况对待：一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。二是以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。三是你取得的土地使用权用地手续没有办完全，你怎么开始办转让。土地使用权的转让是有条件的，如果达不得一定的开发条件，国土管理部门按程序是不办理土地转让相关手续的。四是缴土地闲置费的起止时间是从签订“土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费;满二年未动工建设的，可以无偿收回。五是土地的转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件的，双方

2023-06-15

147人看过
建设用地
什么是土地闲置征收费？

本文主要介绍了我国土地使用原则和土地闲置费的相关规定。土地使用原则主要包括土地公有原则、合理利用和保护土地原则、耕地特殊保护原则、土地用途管制原则和土地有偿使用原则。土地闲置费的征收标准根据土地的性质不同而有所不同，且土地闲置费的征收时间是从取得土地使用权满一年之后都没有开发使用土地开始计算的。如果连续满两年使用权人都让土地处于闲置的状态当中，政府部门可以依法收回。1、经营性房地产用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的1.2%；2、一般建设用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.8%；3、工业和基础设施用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.4%；4、各类用地累计征收的土地闲置费总额不得超过该宗用地的土地使用权出让金合同总额的20%。二、我国土地使用原则是什么？（一）土地公有原则。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一

2023-11-10

470人看过
不可抗力
土地闲置费由谁来征收？

征收机关：国土资源部门(土地科)征收标准：每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征征收依据：《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年通过2007年修订)第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地

2023-06-25

94人看过
法律综合知识
闲置土地处置办法2024

闲置土地处置办法【颁布单位】国土资源部【发文字号】国土资源部令第53号【颁布时间】2012－6－1【失效时间】【法规来源】【全文】闲置土地处置办法闲置土地处置办法国土资源部闲置土地处置办法中华人民共和国国土资源部令第53号《闲置土地处置办法》已经22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自1日起施行。二〇一二年六月一日闲置土地处置办法（1999年4月26日国土资源部第6次部长办公会议通过，22日国土资源部第1次部务会议修订）第一章总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地

2024-04-04

446人看过

抵押
如何收回抵押闲置土地

A：根据《闲置土地处置办法》第十四条规定，超过两年未动工开发的，市、县国土资源部门应当依照《土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报有批准权的人民政府批准，向国有建设用地使用者下达“收回国有建设用地使用权”命令，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地有抵押权的，应当同时抄送有关土地抵押权人。根据上述规定，有批准权的人民政府可以依法收回闲置土地使用权，同时抄送有关抵押权人。这里有一个顺序，即人民政府依法收回土地使用权，优先于抵押权人行使抵押权。由于闲置土地的处置是土地管理法、城市房地产管理法等法律赋予的，人民法院在执行公务时也应当遵守。建议国土资源部门依法向人民法院说明情况和理由，并要求人民法院返还有关法律文书（如协助执行申请书）。需要强调的是，国土资源部门的上述处理，与最高人民法院通知规定的原则并不矛盾，国土资源部、建设部关于规范人民法院执行、依法协助国土资源和房地产

2023-05-08

403人看过
闲置土地
土地闲置费属于什么征收

根据《土地法》的规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，城市土地归国家所有。所以无论是开发商还是建设单位，土地所有权只是使用权而不是所有权。从理论上讲，无论土地处于什么状态，国家都有权监督其宏观调控职能。事实上，征收土地闲置费是政府宏观调控土地职能的体现，是政府对房地产市场监管角色的回归。土地闲置费如何计算？地闲置费计算方式：1、超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅

2023-08-09

414人看过
闲置土地
闲置土地的类型

闲置土地的类型：（一）从土地类型上区分，闲置土地分为国有闲置土地何经批准征用的农民集体所有的闲置土地；（二）从用地批文上区分，闲置土地主要分为通知书类以及批准书类。闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。一、房产开发商具备哪些证才可以动工建房，卖房房地产开发商动土建房时，需要土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。房地产开发商卖房需要的证件有：房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》、《建设工

2023-03-20

205人看过
闲置土地
广州市闲置土地收费标准

广州市土地闲置费征收标准单位：元/（M2·月）区域范围征收标准经营性房地产用地一般建设用地（工业用地除外）工业用地和基础设施用地越秀中心区区东山区天河区：广深铁路以南26170.8，南高速公路以西一般城区（以上区域除外）荔湾区海珠区：长冈路、新港路以北天河区：南面北环高速、东环高速以西白云区：北环高速以南1490.4郊区（以上地区除外）海珠区、天河区、，芳村区、黄埔区白云区：规划的华南快速干线南侧番禺区：石桥镇、大石镇、南村镇、中村镇花都区：新华镇530.25中远郊区，除上述区域外，1.81.20.16新塘镇、历城街、增江街530.25朱村街、石滩镇、中新镇、排滩镇1.81.20.16增城市小楼镇二级区，正国镇1.510.13从化市一级片区总体规划范围为21.40.2街口街、城郊街、江浦街、太平街、鳌头镇、温泉镇、流溪河林场、流溪温泉度假村1.410.13凉口镇、黄龙带、芦田萧山区、芦田大

2023-05-08

272人看过

法律综合知识
闲置土地交税可以过户吗

众所周知，国有土地存在多种分类方式，并非所有类型皆可进行产权过户交易。具体来说，国有土地大致可以被划分成两种类型——划拨与出让性质。以划拨性质的国有土地而言，该类土地在未经批准的情况下是无法办理过户手续的；然而，若能按相关法规缴足土地出让金，将土地属性从划拨转变为国有出让，便具备了申请过户的资格。对于国有出让性质的土地证，其确实拥有办理过户手续的权利。值得注意的是，土地的所有权是不可变更或转让的，而土地的使用权则可以根据法律规定进行转让。根据我国《土地管理法》第六十三条的明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但对于那些符合土地利用总体规划且依法取得建设用地的企业，由于破产、兼并等原因导致土地使用权依法发生转移的情况，则不在此限。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十七

2024-05-20

429人看过
闲置土地
如何在土地征收后处理闲置土地？

如果土地被征收后闲置的，按照法律规定采用以下方法进行处理：1、一年内不用而又可以耕种并收获的，由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。2、一年以上未动工建设的，按规定缴纳闲置费。3、连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权土地闲置费征收标准土地闲置费征收标准：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；2、一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％；4、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获

2023-07-03

217人看过