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购房定金交了两年是否可以退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 18:03:00 117 人看过

在购买房屋过程中，若购房者所缴纳之定金并未违反相关约定，则该定金有权利要求予以退还。若双方均按照约定履行各自义务，则定金应当被视为支付的款项或者予以退还；若由于特殊情况或者自然因素导致无法签订买卖合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可得到全额退还；如果是因为卖方违约而导致交易无法进行，那么定金不仅可以得到退还，还能获得双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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