购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。但有以下情况时合同无效:(一)房地产分离出卖;(二)产权未登记过户;(三)产权主体有问题;(四)侵犯优先购买权;(五)单位违反规定购房;(六)价格欺诈,显失公平;(七)非法转让。
全款委托公证买房的买房协议怎样写
全款委托公证买房的买房协议
授权委托书
委托人:XX,男/女,XX年XX月XX日出生,身份证号码:XX,住址:XX。
委托人:XX,男/女,XX年XX月XX日出生,身份证号码:XX,住址:XX。
受托人:XX,男/女,XX年XX月XX日出生,身份证号码:XX,住址:XX。
委托人拟向XX公司购买坐落于XX楼XX室住宅/商铺(简称“该商品房”)。现委托人根据法律规定,特委托受托人作为委托人的代理人,代表委托人执行和处理下述第XX项事项:
一、办理该商品房的购买事宜,代为提交相关文件资料,代委托人签署办理购买该商品房而需委托人签署的相关文件(包括但不限于该商品房的买卖合同),支付房价款及委托人因购买该商品房而需缴纳的税款和费用;
二、办理该商品房的收楼手续,代委托人签署在收楼时需委托人签署的相关收楼文件和资料,并代为收取开发商及向该商品房提供物业管理服务的物业服务公司交付的相关文件和资料;
三、在办理该商品房的权属证书时,代为提交、签署在办理权属证书时需委托人提交、签署的相关文件及资料,代为交纳办理该商品房的权属证书时委托人所需缴纳的税费,代为领取该商品房的权属证书。受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件,委托人均予以承认,并承担一切法律后果。
受托人在办理上述事项时有转委托权。本授权委托书的有效期至上述事项办妥时终止。
委托人:XX
XX年XX月XX日
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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买卖房屋保密协议是否具有法律效力?安徽在线咨询 2021-11-07买卖房屋保密协议符合法律规定的条件的,有效。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思是真实的;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。【辟谣】保密协议必须盖章吗?真相:不是分析:保密协议不需要盖章,是否盖章由当事人协商确定。法律没有强制合同必须加盖骑缝章,也就是说不加盖骑缝章的合同也是有效的,但是加盖骑缝章的作用是防范风险,因为加
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买房时买卖协议是否具有法律效力山东在线咨询 2021-11-05依法建立房屋买卖协议具有法律效力。当事人一旦签订或盖章合同,将产生法律效力,受法律保护;签订房屋买卖合同协议后未办理过户登记的,不影响合同效力,但所有权不变。
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借名买房协议是否具有法律效力?辽宁在线咨询 2022-09-04借名协议有没有效,这个要以下来看,首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下,借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品,他常常存在一个政策上的限购的规定,如果这个借名人本来没有具备购房资格,为了取得这个房产,而借用有那个购房资格的人的名义来买,那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则,也违背了国家政策原来要达到的调控的目的,在这种情况下是无效的。除此之外,因为他没有违反法律
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房屋买卖协议是否具有法律效应海南在线咨询 2022-05-11房屋买卖协议如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十四条的规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响
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房屋买卖协议是否具有法律效力海南在线咨询 2022-06-07房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。