商品房产权年限-法师兄

商品房产权年限

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 07:35:40 260 人看过

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说，即住宅产权是70年，商住房产权是50年，纯商业房产权是40年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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