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05年商品楼房上没有产权年限正常吗

2022-10-06 11:12

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。年限都是以缴纳土地出让金的时间来计算的。

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