一带一路、新农村建设、开发区和其他城市的商业开发是拆迁和征地的主要原因。

中国法律将制定具体补偿安置标准的权利移交给各省、自治区、直辖市，并要求各省、自治区、直辖市根据当地经济发展情况制定具体的补偿安置标准。然而，现实中存在着许多不合理的征地拆迁现象，导致了问题的产生。在这个过程中有什么问题？首先，目前还不清楚这个项目。

在委托律师咨询过程中，很多人没有看到公告。究其原因，有的地方政府在征地拆迁过程中没有发布具体公告，更不用说在公告前调查自己的意见，有的地方则是把公告贴得很隐蔽。盖住这个地方，拍张照片，然后马上把它撕下来。另外，实际征收项目与公布的征收项目不符；二是没有看到评估报告。在拆迁和征地过程中，会有房屋和土地的评估。评估公司的选择完全由政府决定。法律规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。如果谈判失败，则由多数决定和随机选择决定，很少有人能得到评估报告。三是补偿过低，安置无选择。

江苏省的余先生打来电话反映，当地政府在拆迁过程中只给了每平方米280元的房屋补偿费和每平方米170元的安置费，没有任何房屋安置；但当地房价均价在2000元/平方米以上。河北的郝先生打电话反映，他在鱼塘遇到了一个征地项目。他一共13年，每年只给每亩土地1500元的补偿，没有任何安置补偿。在这里，他特别强调，像河北郝先生这样的案件在中国有很多，以租代征是违法的，看赔偿很低，别无选择；

以上问题是委托律师在日常生活中最常听到的。下面就我们遇到征地拆迁时可以从哪些方面入手，以保护我们的利益不受侵害。一是保持征地拆迁信息。

河北承德刘女士的狐狸工厂因铁路建设被征用。在前期电话沟通过程中，她反复强调要保留信息，不要随意签字，谈判前不要搬家。半个月后，刘女士打来电话，说自己搬家了，想争取赔偿，但被要求带资料时，刘女士说，因为对征地非常生气，所以把自己所有的资料都扔掉了，也没有资料可供参考。这给刘女士以后的维权造成了很多障碍，所以请您在征地拆迁过程中把资料放在手中，为以后的维权铺路。第二，不要随意签字。

很多拆迁户和被征地户不知道具体政策，不看拆迁办或项目指挥部提供的资料就直接签字，导致很多拆迁户和被征地户不知道自己是否签了文件，而更多的被拆迁户和被征地户在征地拆迁项目中签订的空白协议将导致最终权益的毫无理由的丧失；因此，请注意不要随意签订，维权的难度可能只是一时的选择。第三，请律师及时介入。许多搬迁户和无地户打电话解释情况。我希望律师们能在电话里清楚地回答问题，告诉他们能得到多少赔偿，如何维权。然而，律师在看到具体信息前无法做出准确判断；也有部分人希望上访能提高赔偿，拖延最佳维权时机。房子被强拆后，客户做的第一件事就是去上访，至今已经坚持了10年。这不是表扬当事人，因为上访十年都没有解决他的问题，而且赔偿还是不合理的。有人会说，律师的赔偿是不合理的工作不起作用。律师所能做的就是在与政府的谈判中改善被拆迁户和无地户的地位。只有在谈判中地位得到改善，才能提高补偿。