很多人一般在办理贷款时都会选择十几二十几年的贷款年限,但是随着时间的推移就会觉得每个月还给银行的利息变得很不划算,于是就想要提前还贷。那么,提前还贷怎么办理?一些银行对提前还贷的违约金是怎么规定的呢?
一、如何办理提前还贷?
1、查询贷款余额和原贷款合同条款
查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金,如果合同上注明了违约金的相关规定,则需要提前准备好相应资金
2、电话咨询
借款人最好提前向贷款银行电话咨询一下,弄清楚提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料,这样的话也就不会应因为时间不对或者资料不充足而无法顺利办理。
3、填写提前还款申请书
到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。
4、领取申请批准书并还款
借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。
5、领他项权利证书和购房合同原件
借款人需带上房产证,身份证和保单等资料,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行告知房产解抵押的地点等信息。
6、房产抵押解除
借款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证,到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。
二、一些银行房贷提前还款违约金的规定
1、招商银行
该银行规定贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行
该银行规定贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
该银行规定贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还款,且之前没有提前还款记录,则不收取违约金。
4、工商银行
该银行规定贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金;贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
5、中国银行
该银行规定贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金;贷款满一年后提前还款,则不收取房贷提前还款违约金。
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银行贷款怎样提前还款河南在线咨询 2023-01-291.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有: (1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 (2)还款金额为一万元的整数倍。 (3)关于违约金的规定。 2.借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 3.贷款人首先需要向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询。 4.如同意提前还款,则贷款人需要本人持相关的身份证(如果是
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银行提前还贷利息怎样算的内蒙古在线咨询 2022-11-081、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押保险的借款人,申请提前部分还款
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怎样办理提前还贷湖北在线咨询 2022-08-28银行所接受的还款数额通常都是整数倍,每个银行都会设立一个提前还贷的起征点,通常在3万—5万,借款人能够偿还的额度必须是以万为单位的整数倍。具体流程: 1、先查看合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手