未签订购房协议定金能退么-法师兄

未签订购房协议定金能退么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:03:21 142 人看过

您的提问是完全可行的，但需要遵循以下几个前提条件方可实现退款事宜：

首先，双方都严格按照约定的条款履行义务时，预付款应当充抵相应的房价款项或者予以全额退还。

其次，若出现由于特殊情况导致无法签订正式购房合同，抑或是在对于房屋买卖协议及其附属补充协议的具体内容上并未达成完全一致意见从而导致无法签订合同且此种情况并非由任何一方造成的，那么此时预付款便可被退还给购买者。

第三，如果卖方单方面违反了合同规定导致交易无法继续进行下去，那么预付款也可以被退还，并且还需支付双倍的金额作为赔偿金。除上述几种情况之外，其他所有情况下的预付款都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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