深圳市租赁合同备案到哪里进行？-法师兄

深圳市租赁合同备案到哪里进行？

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:24:57 185 人看过

深圳市租赁合同备案到当地的房地产管理部门进行，或向合同登记备案房产局查询备案情况。当事人应当先确认草签合同，进行网签。网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号。再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数。签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

一、住房网签备案的作用

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

土地使用权
土地使用权租赁合同登记到哪里进行

土地使用权租赁合同登记到土地管理部门进行，根据《土地登记规则》第二十八条规定：“依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。”国有土地承租人依法申请登记后，其所享有的土地使用权与出让土地使用权和划拨土地使用权属于同一位阶的权利，即都是土地使用权，故该项登记为土地使用权设立登记。二、土地使用权租赁合同解除的情形有哪些？(1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。(2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。

2023-06-21

163人看过
解除劳动合同
解除劳动合同公司备案到哪里进行

到当地的劳动管理部门进行办理，证明解除劳动合同可以通过单位出具的解除劳动合同证明予以证明，按照《劳动合同法》规定，劳动者办理离职手续时用人单位应该向劳动者出具解除劳动合同证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动合同备案与社保无直接关系，《劳动合同法》中未要求劳动合同签订必须要劳动合同备案，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同的备案可以(原劳动局)作为就业统计的依据，劳动合同不备案，不影响社保的额缴纳。社保只要双方签订劳动合同，建立劳动关系就必须缴纳。社保属于劳动合同的内容之一，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。一、原单位未解除劳动关系能否入职新公司？法律并不禁止双重劳动关系，前提是原单位无异议，事先告知新单位知晓。否则，原单位可以解除劳动合同，并主张赔偿损失。而

2023-04-01

450人看过
第三者
深圳汽车租赁合同样本

租车时请以各租车公司的合同为准！出租方：___________承租方：___________一、租用车辆状况详见本合同的附件《汽车租用登记表》和《车辆交接单》二、租用期限及租金的交纳详见本合同的附件《汽车租用登记表》三、出租方的权利和义务1．在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。（1）承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。（2）承租方将所租用车辆转让、转租、出售、抵押、质押。（3）从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。（4）未经出租方书面许可连续拖欠应付款超过3日。在以上情况下给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。2．不承担租用车辆于租用期间引发的第三者责任。3．其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。4．出租方应在收到承租方租金及足额抵押金之后，将所租用车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。5．提供车辆应当

2023-04-23

358人看过
法律顾问
深圳租赁合同纠纷处理

昨日中午11时许，广州某场内发生一起百余人参与的群殴事件，3男1女受伤被送至医院。据了解，场内一名为博绅的车友会档口与业主广州某娱乐总公司(简称马会)发生合同纠纷，被断水断电，工作人员拉横幅抗议时，与保安发生肢体冲突，引发群殴。据《南方都市报》报道，多名目击者称，大约11时，数十名青年男女尾随4辆轿车从某场东区走出，拉着抗议横幅，队伍行至门卡处，遭到保安阻止，双方争吵并有推搡动作。几分钟后，数十名保安赶到，冲突升级。目击者王先生称，双方人数差不多，但红色制服一方处于劣势，有保安爬到富康车顶，用钢盔将车砸毁。冲突持续了半小时许，警察赶到后，事件平息。在华侨医院急诊科，3名男子自称博绅员工，因为近日档口被保安强行断水断电，准备到某场办公室抗议，遭到保安野蛮殴打。1名蒋姓中年女子躺在病床上，自称路过看到，拿出手机拍照留证，不料被一保安一脚踹中腹部。博绅总经理何志成称，博绅和某场原业主广州三鹰实业

2023-06-10

143人看过

计划生育
深圳租房怎么办理租赁合同

一、租赁合同的简介根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同(LeaseContract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。二、深圳租房怎么办理租赁合同房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请，第二，管理所收文，也就是

2023-05-08

332人看过
不可抗力
商铺租赁合同的备案地点是哪里？

商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。商铺租赁合同标准审核版＜p＞出租方（以下称甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下称乙方）：＜／p＞＜p＞甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：＜／p＞＜p＞一、房屋地址＜／p＞＜p＞甲方出租的商铺坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞二、租赁期限＜／p＞＜p＞双方商定房屋租期为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。＜／p＞＜p＞三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：＜／p＞＜p＞1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞＜p＞2、承租方

2023-07-11

126人看过
合同条款
深圳办理租赁合同的流程

(1)提出申请房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白《房屋租赁登记表》、《深圳市房地产租赁合同书》。然后，在签订合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登记或者备案，并同时提供相关材料。(2)材料审核签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删;在签订前，业务登记员应审核出租人的房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。并应同时审核承租人身份证明或者法律资格证明。(3)受理审查登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。(4)审批经审查符合条件的，依法进行合同办理。合同录入员将有关资料输

2023-02-18

242人看过
房屋出租
深圳租赁合同的财务成本

出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4％；（2）营业税，按租金的3％；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金（1－20％））的10％；（4）教育附加费，按营业税的3％；（5）城市建设维护税，按营业税的1％；（6）印花税，按租金的01％；（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳（2）营业税，按租金的5％；（3）教育附加费，按营业税的3％；（4）城市建设维护税，按营业税的1％；（5）印花税，按租

2023-08-04

95人看过

纳税申报
深圳租赁合同怎么交税吗

一、深圳租赁合同怎么交税吗按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同税在哪交去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。房屋租赁合同税解释：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2023-05-09

140人看过
违约金
深圳租赁合同号查询方式有哪些

1、直接登录深圳流动人口出租屋服务网，进入查询登陆界面，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询就能看到该房产的具体信息了。2、直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。一、签订租赁合同的注意事项(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。(二)租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支

2023-02-06

71人看过
保密条款
深圳劳动合同备案流程

一、深圳劳动合同备案流程(一)、合同签订审核流程1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价;2、销售部负责审核销售合同的各项技术条款;3、合约部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性;4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款;5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。(二)、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：1、合同名称;2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话;3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;4、合同签订日期;5、标的(内容);6、数量、质量;7、价款(合同标的计价方法、标的款支付方式);8、履约方式、地点、费用的承担;9、违约责任(甲乙方权利和义务);10、生效、实效条件;11、争议解决

2023-05-10

495人看过
集体土地
深圳市集体土地房屋租赁合同有效吗

集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。没有备案的房屋租赁合同有效吗出租人与承租人签订的房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案，其签订的房屋租赁合同是否有效我国相关法律有规定双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持有关文件和证件，到所在县市的房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。国家相关法律法规都明确规定了租赁房屋除了签订合同外还要到相关部门备案，而就现实中通常的情况来看，很少有人知道要去备案这回事，知道并且这样做的人也不太多。那么对于这种只签订房屋租赁合同并没有备案的合同怎么看呢是否意味着双方签订的房屋租赁合同无效呢其实，不然。对于房屋租赁合同，未办理登记不影响房屋租赁合同

2023-07-27

205人看过

车牌
深圳车牌租赁合法吗？

不合法，合同无效。根据《机动车管理规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。从法律上讲，车牌并不具有商品属性，也不能单独使用。假如要用别人的车牌，就必需把车也登记到车牌主人的名下。也就是说，车主租用他人车牌，自己的车子也要登记到车牌主人的名下，这样的买卖关系，消费者购买的不是所有权，而是使用权。《中华人民共和国机动车登记办法》第六十四条任何单位和个人不得有下列行为：(一)伪造机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(二)使用伪造的机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(三)转借、挪用、涂改机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(四)以机动车号牌、《机动车行驶证》、《机动车登记证书》灭失或者丢失为由，骗领机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(五)非法扣留机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》。

2023-06-18

401人看过
合同终止
红本租赁合同如何办理深圳

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请，第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请;第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记。一、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成

2023-03-06

232人看过